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大灣區別墅如何挑選? 四種類型要懂得區分

2022-11-25 12:02


不同城市的別墅價錢差別很大, 從一百多萬至幾千萬都有。( 網絡圖片)
從產品價值的角度來說,獨棟別墅的價值最高。(網絡圖片)

由於近年的疫情關係,大部分人都減少了外出,很多時候都是全家人留在家中,故此大家也愈來愈注重居家生活的空間。如果有條件的話,當然也希望能夠住得大一點,最好有個大露台,甚至有自己的私人花園更加好。說到這裡,大家可能已經聯想到別墅。因為別墅除了可以大幅改善居住空間之外,還是業主的身份象徵,但對於港澳人士而言,買別墅簡直就是一個遙不可及的夢想,因為門檻實在太高了,一般人真的想都不敢想。

不過,在大灣區就不一樣了,最低只需要用普通洋房的價錢就可以買到一間別墅,實現你夢寐以求的生活,但是不同城市的別墅價錢差別很大,從一百多萬至幾千萬都有。而且距離、地段、配套及產品定位都不一樣,那有意在灣區購入別墅的話,究竟應該如何選擇呢?

首先大家需要認識一下目前一些常見的別墅類型,第一種是獨棟別墅,即是單門獨戶、有天台有私家花園的別墅,這種別墅的特點是私密性非常高,可以獨享整個院子所有室內外空間,而且擁有多個採光面,舒適度最高、價錢相對較高。第二種是雙拼別墅,雙拼別墅由兩個單位拼合而成的別墅,也有天台和私家花園,因為是兩個單位共用一個內墻,所以有三面採光,靠外面的房間可以有兩個採光面,舒適度略差過獨棟,價錢比獨棟較平。

第三種是聯排別墅,由三個或以上的單位組成的別墅,存在幾個單位同用一幅內墻或外墻的情況,有獨立的入戶大門, 這種別墅的特點是較為經濟性較強,比獨棟和雙拼這兩種別墅都較平。

第四種是疊拼別墅,由多層復式單位上下疊加而成的別墅,一般層數為四至七層,每個單位由兩至三層組成。位於頂層的單位稱之為至上疊,通常都有獨享天台的優勢;位於底層的單位為下疊,通常能設有花園;而中疊就位於中間樓層,天台和花園都比較少有,這種別墅最大特點成本最低,所以價錢也是最平。

以上就是大灣區四種別墅類型的基本介紹,從產品價值的角度來說,獨棟的價值高,其次是雙拼,第三是聯排,最後是疊拼。

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