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羅司:經屋未定價暫難恆常申請

2022-12-01 06:35




    多位議員關心房屋政策

    羅司:經屋未定價暫難恆常申請

    立法會昨日下午辯論明年度運輸工務領域的施政方針,多位議員關心房屋政策。運輸工務司司長羅立文引介時表示,在二○二三年,計劃啟動新一輪經濟房屋申請。有議員關心新經屋售價及經屋申請會否恆常化?羅立文表示,經屋未定價,“我覺得還有少少時間,預計首三千單位要二○二四年才建成”。暫未有條件恆常性申請。

    政府計劃明年啟動新一輪經屋申請,議員梁孫旭關注新一期經屋申請有多少間屋?並問及經屋售價、可否下調經屋申請下限?

    羅立文表示,短期內會定出明年五個經屋項目戶型(T1,T2,T3)比例,目前有充分資料參考,包括政發局在年初公佈的住屋政策研究,以及經屋申請人資料。稱可以研究調整經屋申請的收入下限。

    夾屋經屋性質不同

    梁孫旭問及為何經屋“去投資化”,但夾屋則可流人私人市場,具投資性?羅立文表示,夾屋及經屋性質不同,因為社會有不同需要,“有啲人好窮、有啲人好有錢,所以有不同屋畀不同經濟狀況的人士”。“夾屋法”已進入立法程序,但日後選擇申請經屋或夾屋,申請者要視乎能力及需要。經屋定價方面未訂定,“我覺得還有少少時間,預計首三千間單位要二○二四年才建成”。

    議員馬耀鋒、黃潔貞問及經屋恆常性申請的計劃,羅立文解釋,經屋暫未有條件推出恆常性申請的計劃。因為要有穩定供應才可恆常性,舉例社屋可恆常性申請是因為有把握、有足夠單位供應,讓合資格輪候人士在合理時間內上樓。

    A區公私樓量早定

    議員葉兆佳問及能否調整新城A區公私樓比例,增加私樓數量。羅立文強調“從來冇諗過”,A區兩萬八千公屋及四千私樓的數量早已定,明、後年將陸續完成設計的公屋數量將達至二萬四千間,即兩萬八千公屋中,僅剩下四千可調整。

    研停社屋輪候補貼

    此外,羅立文回應議員李良汪關於社屋上樓輪候時間的問題表示,社屋T1不足,需待慕拉士社屋建成後供應,但T2、T3很快能上樓,約一年時間便可以。正研究或不再需要發放社屋輪候家團住屋補貼。社屋輪候時間已較早年承諾的四年半縮短,符合社屋申請條件至上樓等候時間已“唔係好長”。

    羅立文引介提到,將繼續推動在 A 區建設社屋及經屋增加供應。今年已展開區內四個社會房屋項目的工程招標,涉及約四千個單位;另外,有八個經濟房屋項目正建中,涉及超過八千個單位。另外,《夾屋法律制度》已進入立法程序,以回應不同經濟能力居民的住房需求。此外,考慮到人口老化帶來的挑戰,目前正跟進長者公寓項目建設,預計明年竣工。明年將進行土地公開招標建設私人住宅,推動市場平衡。

    本報記者  報道