特區政府計劃明年啟動新一輪經濟房屋申請,短期內將訂定明年五個經屋項目的戶型比例,預計新城A區首三千個單位於二零二四年才建成,售價暫時未定。政府表示,目前經屋申請者選擇戶型已比過往靈活,例如一人亦可申請兩房戶型,二人家團亦可申請一房戶型,但二人或三人家團申請二房單位的計分,肯定高過一人申請兩房。至於經屋會否如社屋實施恆常化申請,政府強調,經屋目前暫未有條件推恆常性申請。
特區政府在明年度施政報告中提到,維持公共房屋投資力度,有序落實五階梯房屋政策,協助不同階層的居民置業安居。今年一月,政府公佈委託澳門大學進行的《澳門未來房屋需求研究》,當中預測二零三零年經屋總供應量將近六萬一千個,略高於二零三零年經屋預測中間值的五萬九千九百多個,預期能夠有效滿足未來需求。研究建議當經屋供應或預期供應充足時,可參考社屋開放恆常性申請,釋出永續穩定的信號,讓社會不會因擔心未來的不確定性而出現恐慌性或過早申請的情況,同時讓特區政府可適時掌握潛在需求變動的趨勢。
三千單位後年落成
運輸工務司司長羅立文早前在立法會上稱,明年計劃啟動新一輪經濟房屋申請,繼續推動在A區建設社會房屋及經濟房屋增加公屋供應。他以面積最大的A區為例,今年已展開區內四個社屋項目的工程招標,涉及約四千個單位,另有八個經屋項目正在興建中,涉及逾八千個單位。預計首三千個經屋單位於二零二四年完工,售價暫時未定,但可以研究調整經屋申請收入下限。另外區內一地段的公共設施大樓將於明年完工。
對於以往經屋戶型錯配問題,政府表示,短期內會訂定明年五個經屋項目的 T1至T3戶型比例,目前有充分資料參考,包括政發局在年初發佈的住屋政策研究。並認為現時經屋申請者選擇戶型已比過往靈活,例如一人亦可申請兩房戶型,二人家團亦可申請一房戶型。但二人或三人家團申請二房單位的計分,肯定高過一人申請兩房。至於經屋會否實施恆常性申請。政府重申,經屋目前暫未有條件推出恆常性申請,並以社屋為例,可恆常性申請是因為有把握、有足夠的單位提供,讓合資格輪候人士在合理時間內上樓,但經屋暫時不行。
長者公寓租金參考工廈
此外,考慮到人口老齡化帶來的挑戰,政府推出長者公寓作為五階梯房屋政策其中一環。明年施政報告亦提到會完成黑沙環新填海區P地段的長者公寓項目建設。當局目前正跟進中,預計明年竣工。對於社會關注的租金問題。政府稱,長者公寓租金不會同市場一樣高,會參考工廈租金,申請者須是澳門永久居民、六十五歲以上有居家生活能力的長者,因採用計分制,年齡愈高及原本居於唐樓的分數會較高。
經屋明年開隊價未定暫無條件推恆常申請
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