普縉集團李雋傑﹕2022/23年度第四季賣地計劃旺角商業地皮估值高達91億元

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香港 - Media OutReach - 二零二二年十二月三十日 - 普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示，發展局局長於今天下午公佈2022/23財政年度第四季計劃將計劃出售一幅住宅用地，地皮位於荃灣寶豐路，預計可提供約490個單位；連同8個私人發展及重建項目合共提供約2,630伙，預計第四季度住宅供應合共可達約3,120伙。計及頭三季不同來源的供應約12,950伙，2022/23財政年度私人住宅單位總供應量達1.6萬個，將超越年度供應目標 (1.29萬個單位) 逾二成半。另外，政府亦會推出一幅位於旺角洗衣街與亞皆老街交界的商業用地，鄰近旺角東港鐵站，可提供逾14萬平方米商業樓面面積，中標發展商將須負責興建指定社會服務設施、社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站以及公眾停車位等設施。

李雋傑就上述第四季賣地計劃內2幅地皮有以下估值:

地點	佔地 (平方呎)	總樓面 (平方呎)	用途	估值 (港元)	預計樓面地價 (每平方呎)
荃灣寶豐路 (TWTL 427)	89,987	314,308	住宅	13.2億	4,200
旺角洗衣街與亞皆老街交界 (KIL 11273)	121,633	1,524,182	商業	91億	6,000

*上述可建總樓面數字為預算數字

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