九倉置業去年基礎純利跌半成業績大致符合預期

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藍籌地產股九倉置業（1997）公布截至去年底止全年業績，收入按年跌22.3% 至124.59 億元（港元，下同）；期內錄得淨虧損88.56 億元，相對上年同期為純利43.91 億元。每股虧損2.92 元，派末期息0.61 元，連同上期派息，全年共派1.31 元，按年持平。

撇除物業公允值變動，去年基礎純利按年跌5% 至61.75 億元；期內，投資物業重估虧損為148.75 億元。

按業務劃分，投資物業收入下跌2% 至106.62 億元，當中來自海港城收入上升2% 至81.75 億元，佔集團收入總額66%。發展物業收入大跌92% 至2.82 億元，主要由於期內確認入賬的物業銷售減少。酒店收入上升11% 至9.32 億元。投資收入則下跌4% 至5.15 億元。截至期末，集團商場出租率為94%；寫字樓出租率為88%。

花旗報告表示，九倉置業去年業績勝預期，當中來自於投資物業及酒店的核心純利持平於61 億元，高於該行預期4%；另外，持續核心盈利亦優於該行預期，主要由於租賃經營的毛利率較預期高，而酒店業務則符合預期。該行認為，中港重新通關將令集團前景更佳，維持「買入」評級，目標價53.9 元。

九倉置業績後表現平穩，惟及後隨大市向下，收報44.25 元，跌1%。

九倉置業去年由盈轉虧，但撇除物業重估後，基礎純利則僅小跌半成。（ RTHK圖片）

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