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上月穗商業地產成交回暖

2023-03-09 06:35


    上月穗商業地產成交回暖

    【中新社廣州電】新年後,廣州各行各業開始復工復產,帶動商業地產市場回暖。數據顯示,二月廣州三大商辦業態(寫字樓、公寓和商舖)成交量均在數萬平方米以內,環比均取得較大幅度的增長。

    據合富輝煌商業地產發佈的數據,二月廣州寫字樓成交量為2.5萬平方米,環比升171%,同比仍跌7%。成交集中在南沙區。天河區、番禺區等重點商務區域也有相對較高的成交量,但同時也有較多區域零成交。市場熱度呈現“點熱面冷”現象。新增供應約1.5萬平方米。

    公寓二月成交量為3.4萬平方米,環比升62%,同比升19%,已現初步回暖。新增供應來自從化區,約1.4萬平方米。

    商舖二月成交量小幅回暖,為1.6萬平方米,環比升36%,同比降82%。新增供應4,300平方米,主要來自住宅底商項目。其中,花都區、增城區成交量達數千平方米規模。

    合富輝煌商業地產分析認為,從公寓市場看,由於以散售為主,購買決策門檻較低,因此對市場的反應更為敏感和快速。從二月公寓成交情況看,市場信心改善,成交量已一定程度回暖。寫字樓的標桿板塊項目客戶的來訪量及關注度較去年提高。但由於商業市場反應普遍滯後於住宅市場,預計回溫仍是較為緩慢的過程。