2月大灣區指數按月升2.6%，創45個月以來最大升幅。 （深合區執委會圖片）

中原分析指，2月大灣區指數上升主要受香港及澳門指數彈升所帶動。 （資料圖片）

受惠內地放寬防疫措施、以及粵港澳恢復全面通關，大灣區「9+2 」城市攜手踏上復蘇之路。中原統計的大灣區指數於2月終止連續三個月下跌，報116.26點，按月升2.6%，創45個月以來最大升幅，而升幅主要受香港及澳門指數彈升所帶動。大灣區「9+2 」城市指數中，有九個錄得升幅，其中，香港指數升幅最大，按月升5.52%。澳門指數則按月升3.6%。

中原大灣區指數、香港指數及澳門指數，上（2）月齊齊結束三連跌弱勢，其中，大灣區指數按月反彈2.6%，主要受香港及澳門指數彈升帶動。中原大灣區「9+2 」城市指數當中，2月份錄得升幅的有九個，升幅介乎0.46%至5.52%，其中，香港指數升幅最大，報104.43點，按月升5.52%。另外，澳門指數報89.59點，雖是大灣區「9+2 」城市中最低，但按月升幅達3.6%，高於大灣區指數的環比升幅（2.6%）。至於指數下跌的三個城市，跌幅介乎0.31%至1.14%不等，分別是惠州（跌0.31%）、江門跌（0.95%）、佛山（跌1.14%）。

全面通關帶旺灣區樓市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自1 月份內地放寬防疫措施，香港及內地恢復通關往來，加上過了農曆新年的傳統淡季，一切經濟活動重回正軌，大灣區「9+2 」城市一同踏上復蘇之路，物業市場價量齊升。他舉例稱，2 月深圳指數報127.29 點，按月升0.47%，具體表現為深圳2 月份二手成交達2,509 套，按月升80%，創去（2022）年以來單月新高。

陳永傑又指，2月份香港逐步放寬防疫措施，與內地成功通關，加上美國加息幅度減少至0.25厘，財政預算案寬減物業印花稅，好消息湧現，不論新盤或是二手市場成交皆錄得大反彈，2月份香港一手物業成交創半年新高，帶動二手樓價尋底回升，3月份多個新盤接續開售，預料樓價將繼續緩步上升。