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4月房企融資規模按月降兩成 民營房企信心有待恢復

2023-05-10 15:01


中指研究院發布報告指,4月房地產企業非銀融資總額為728.2億元(人民幣‧下同),按年下降5.4%,按月降20.7%。當前民營房企發行期限較長的債券仍需較強的增信措施,投資人對民營房企的信心有待進一步恢復。

報告表示,4月信用債發行放緩,發行總量按年、按月均有所下降,其中,萬科、綠城、美的、濱江等非央國企成功完成信用債發行,但美的發行的12億元中票不僅有中債增全額擔保,並有金融機構設立了信用緩釋風險憑證。

報告顯示,4月房企非銀融資行業平均利率為3.79%,按年下降0.26個百分點,按月下降0.1個百分點。從融資結構來看,4月信用債規模佔比56.1%,海外債佔比0%,信託佔比4.9%,ABS融資佔比39%。4月房地產行業信用債融資408.5億元,按年下降5.1%,按月下降38.8%。

此外,今年5月到期債券餘額為689.1億元,其中,海外債佔比為18.4%,信用債佔比為81.6%。今年內到期債券餘額為5249.2億元,佔總債券餘額的18.6%,其中,海外債佔比為34.4%,信用債為65.6%。

4月內地房企融資規模快速下降,顯示投資人對樓市信心不足。(網絡圖片)

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