東區2詳規與總城規一脈相承

    人口近十萬意見各異

    【本報消息】東區2詳規預計該區人口約為九點六萬人，在諮詢總結報告中，有約一成三表示“不認同”的意見認為，東區2詳規與城市總規的關係不夠緊密，人口太過密集。報告回應指出，東區2詳規是與城市總規關係一脈相承，規劃草案中已因應人口預測、經濟適度多元化、住屋需求、交通承載力、公共設施配套等重要發展和民生內容提出規劃方向、內容及進行評估，以規劃人口九點六萬人為基準推動宜居社區的建設。

    倡綠化邊緣位置

    東區2詳規諮詢總結報告昨日出爐，涉及目的、定位及策略方面，主要內容為打造宜居新區、門戶商圈、濱海地標，提出多個發展策略。收到三百○二條主動提交的意見，當中有二百一十七條“認同”，七十一條“中立”，十四條“不認同”。有意見建議在該區邊緣位置進行綠化替代填海，亦有意見建議政府統一建築風格為澳門葡式傳統建築，倡議打造更多宜居新區，引入旅遊園區開發使東區2成為旅遊城市新地標。亦有意見指規劃缺乏吸引遊客的元素。

    設三大發展定位

    報告回應提到，東區2詳規草案提出三大發展定位為打造宜居新區、門戶商圈、濱海地標。在發展策略上，配合粵港澳大灣區發展建設，體現澳門作為大灣區中心城市的定位，並深化其空間功能。規劃草案的居住樓宇限高為五十三米至一百一十五米，適合採用簡約的多元現代建築風格，在詳規草案中也要求居住樓宇的裙樓需採用騎樓、柱廊等具澳門特色的建築元素以體現澳門本土文化。該區域商業文化設施較為集中，建設密度相對較低，將成為未來東區2的旅遊吸引點。

    涉及“一般規定”主要內容的意見共有三百○八條，當中一百四十一條“認同”，一百二十七條“中立”，四十條“不認同”。有意見建議結合交通規劃評估是否足夠容納人流量、評估人口規模與該區住房數量供應情況。亦有意見認為，東區2詳細規劃與城市總規劃關係不夠緊密，目前規劃九點六萬人口太過密集，但也有意見認為人口密度可更密集。在傳統媒體、網絡平台及社交媒體中，有“認同”意見指出，九點六萬人口配套三點二萬套住宅，相信生活質素將隨之改善，也有意見認為人口規劃有助增加人口容量是好事。報告回應指出，預計在二○三六年總人口約為七十九點三萬，至二○四○年總人口約為八十點八萬，後續將配合城市總規每五年的檢討作更新。