【本報記者林嘉欣】澳門房地產聯合商會成立29周年慶祝酒會昨（8）日假萬豪軒舉行，會長吳在權致辭時表示，根據自己的調查統計，截至6月2日各區舖位空置情況如下：高士德至雅廉坊一帶31間、皇朝區55間、新口岸42間、南灣區36間、新馬路34間、噴水池至大三巴一帶49間，幾個核心區域合計247間商舖仍處於關閉尋租狀態。

由此可見，雖然放開疫情防控後，訪澳旅客有所增加，旅遊業等產業有緩慢復蘇跡象，但舊區以至不少市區核心區域還有不少商舖是關舖情況，即使有開門經營的中小企業，不少仍是經營慘淡。而房地產業作為傳統支柱產業之一，對經濟適度多元具重要價值和作用，能否健康發展，值得特區政府實事求是看待及認真關心。

他指，據數據顯示，去（2022）年是房地產業40年來最悲慘的一年，過去五年，由於受到全球宏觀經濟、疫情等因素影響，澳門房地產市場成交量與價格均呈現出持續下跌趨勢。2022年，房地產總成交宗數為4,544宗， 較2018年下跌70%；2022年， 住宅成交量為2,809宗， 較2018年下跌74%；2022年， 住宅單位平均每平方米價格為93,795元，較2018年下跌14%。

同時，房地產中介、經紀等均面臨著極大的困境，2019年房地產中介人有2,161個，但截至2023年5月房地產中介人只剩下1,512個，共減少了649個，數目下跌了30%。

吳在權提出幾點關於完善房地產發展的建議，科學檢討制定有利經濟社會適度多元的人口政策及完善引入人才；適時檢討完善現時有關土地管理的法律法規；健全拍賣土地機制，有序、科學推進土地管理制度的完善。；適時檢討房地產特別印花稅等相關稅制等

相信有非本地大財團參加土地拍賣

另外，被問及政府將在短期內公布土地拍賣新進展，業界意欲如何？吳在權表示，現時來說，在市場上大家都未百分百清晰有關情況，加上本澳經濟情況低迷，「你話驚唔驚無人拍，唔驚無人拍」，相信一定有非本地大財團，但澳門中小微企發展商能力比較單薄。

吳在權表示，相信有非本地大財團參加土地拍賣。（ 林嘉欣攝）