2023年4月物業按揭貸款統計

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澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2023年4月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2023年4月新批核的住宅按揭貸款按月下跌18.7%至15.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部分減少18.8%至15.3億元；非居民部分下跌9.9%至2千3百萬元。2023年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為15.6億元，較上期（2023年1月至3月）上升2.4%。

新批核的商用物業貸款按月減少6.0%至23.7億元。其中，佔新批核商用物業貸款94.8%的居民部分下跌4.7%至22.4億元；非居民部分減少24.4%至1.2億元。2023年2月至4月的新批核商用物業貸款每月平均數為21.5億元，較上期（2023年1月至3月）上升27.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年4月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,353.8億元，按月下跌0.3%，與一年前比較減少2.6%；其中，居民部分佔95.1%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及1.2%。

由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額按月下跌0.3%至1,616.0億元，與一年前比較則上升0.6%；其中，居民部分佔93.4%。居民部分的未償還商用物業貸款按月下跌0.3%，非居民部分則增加0.8%。

貸款拖欠比率

2023年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至0.7%，與一年前比較上升0.3個百分點。商用物業貸款拖欠比率為1.5%，按月及按年分別上升0.4及0.7個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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