長實折價推盤成焦點大行料回購可支持股價

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長實（1113）近日大打折扣推出位於香港油塘的新盤項目，該批單位總數僅626伙，但獲得逾三萬人超額認購，並於首日全數沽清。雖然銷售強勁顯示港樓新盤對買家及投資者仍具有吸引力，惟另一方面，長實率先降價促銷亦反映市況疲弱，需要更大的誘因才能吸引買家入場；此外，市場亦猜測其他發展商將可能跟隨，從而引發一輪樓盤價格戰。

回顧中期業績，長實收入按年跌23.3%至365.16億元（港元，下同）；純利按年跌20.1%至103.31億元。

期內，已確認之物業銷售收入為82.46億元，按年下跌59.6%。其他業務方面，租務收入下跌4%至28.62億元；酒店收入則上升27.2%至19.5億元；物業管理收入則下跌3.2%至4.54億元。另外，英式酒館收入上升7%至112.64億元；基建收入則微升0.1%至117.4億元。

花旗報告表示，長實擁有多元化經常性收入，料未來兩年股息有望穩步上升。該行指，雖然對香港住宅及寫字樓在長期高息環境下持負面看法，但相信集多元組合及穩健資產負債表，應能帶動股價表現。此外，該行料集團公布業績後將恢復回購，而這有望帶動短期股價表現。予「中性」評級，目標價47.1元。

長實績後累計回購約2億元股份；該股收報43.3元，升0.1%。

長實逆市減價推出香港油塘新盤，銷情熱烈成了市場焦點。（網絡圖片）

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