前八月百強房企銷售同比降逾8%

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【中新社北京電】八月份，中國樓市復甦動力不足，房地產企業銷售壓力依然較大。中指研究院企業研究主管陶淑茹九月一日在一場月度房地產形勢分析會上表示，今年前八個月，銷售額排名前一百位的中國房企銷售總額四萬三千六百五十六點一億元（人民幣，下同），同比下降百分之八點六。

“千億房企”數量增

值得注意的是，頭部房企銷售額有企穩趨勢。陶淑茹指出，前八月，銷售額超千億元的房企（“千億房企”）有十二家，較去年同期增加兩家；銷售額超百億元的房企（“百億房企”）有九十家，較去年同期減少六家。

另據克而瑞研究中心統計，一至八月百強房企實現銷售操盤金額三萬七千五百二十四點七億元，同比降低百分之八點五。八月單月，百強房企實現銷售操盤金額三千四百三十點一億元，單月業績規模延續下半年以來的低位，環比降低百分之一點三，同比降低百分之三十三點九。

據克而瑞研究中心監測，八月份，近半數百強房企單月業績同環比雙降。但同時，也有一些企業的業績表現相對突出。中海地產、華潤置地、建發房產、龍湖集團、金地集團、越秀地產、大華集團、國貿地產等房企八月均實現了單月業績環比增長。

近期，上市房企密集發佈二三年中期業績報告。

據中指統計，截至今年八月三十日，已有九十六家A股和H股上市房企發佈二三年半年報。據該機構監測，九十六家上市房企上半年營業收入均值為一百一十九點九億元，同比下降百分之四點八，淨利潤均值為七點二億元，同比下降百分之十九點三，其中，六十八家企業淨利潤同比下降，行業整體盈利持續走弱。

後市有望U型回升

展望後市，近兩個月來政策密集釋放利好信號，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，九至十月是傳統的“金九銀十”，十一至十二月是開發商衝業績的關鍵期，這四個月的樓市窗口期，如果利用得好，考慮到去年底疫情衝擊帶來的低基數，能夠實現全年樓市“U型”走勢。