20 年來本港首個最大規模項目 引領香港物流的未來

香港 - Media OutReach - 2023年9月27日 - 由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司ESR Group Limited (「ESR」; 香港聯交所股份代號:1821) ，夥拍香港大型發展商華懋集團（「華懋」），合資發展位於葵涌的甲級凍倉儲存及物流中心，今天舉行動土儀式，標誌這個 20 年來香港最大規模的凍倉項目，展開建築工程。

香港特別行政區政府運輸及物流局局長林世雄應邀主禮，而ESR集團聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初、ESR董事總經理，業務管理與投資（香港）曾瑞華及ESR集團融資高級總監王浩元；以及華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興、執行董事兼首席財務總裁曾殿科、企業發展總裁胡達明，亦主持儀式。

葵涌凍倉儲存及物流中心（「凍倉」）預計於2027年落成（地契年限 50 年至 2072 年期滿），對拓展香港物流業的未來，發揮重要作用。華懋和ESR結合各自在項目管理和發展的優勢，確保這座凍倉達致最高水平。華懋、ESR亦與中電源動開發電動車充電站，以鼓勵綠色運輸。租戶亦可盡用空間，包括擴展至三層貨架。作為凍倉的資產管理人，ESR已經和本港其一最大第三方物流企業簽署意向書，同時亦與其他潛在租戶積極洽談。

香港特別行政區政府運輸及物流局局長林世雄表示：「政府非常重視物流業的發展，致力為業界提供有利的營商環境。政府其中一個政策方向，是支持物流業的升級和轉型，鼓勵採用環保和智能方案，特別是處理高價值貨物和冷鏈產品，從而更有效地善用物流用地。業界發展全新多層式現代物流設施，肯定可以配合政府在政策範疇的工作。」

ESR集團聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及Stuart Gibson表示：「此項目將ESR在現代物流和可持續發展上的投資、發展和資產管理方面的豐富經驗帶到香港，我們深感自豪。我們與合作夥伴華懋集團均堅信，這個全新頂尖項目，能滿足對大型物流空間與日俱增的需求，同時有助鞏固香港作為全球最先進物流樞紐的領導地位。項目的優越戰略性位置，有助充份發揮葵涌區的潛在價值，增加就業機會，維持地區的長遠發展，促進經濟增長。」

ESR董事總經理，業務管理與投資（香港）曾瑞華稱：「ESR葵涌項目在行業將成為新的指標，不僅因其規模和頂尖自動化功能，還有一系列綠色環保設施，有助租戶提供更多具可持續性的供應鏈方案。」

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示：「我們很高興能與ESR合作興建葵涌凍倉儲存及物流中心。這是華懋在物流和新經濟領域的首次重大投資，以提升香港的區域性物流中心地位，加速大灣區經濟一體化，實現持續繁榮。集團採用預製建築構件及『機電裝備合成法』(MiMEP) 技術，積極減少碳排放，堅持保護環境的信念。是次合作提高我們對 ESG的共同重視，引領香港物流業的可持續發展，同時貫徹華懋平衡『人、繁榮和環境』的承諾。我們與ESR一起，塑造香港物流業的未來，創造可持續發展和永續繁榮。」這座凍倉同時標誌著華懋採取業務多元化策略的另一個重要里程碑。

葵涌凍倉儲存及物流中心落成後，將在數碼化和自動化技術、營運靈活性、能源管理和現代化設計等方面，領導業界，並協助租戶提高效率，減少對環境的影響。

可持續發展和綠色元素

葵涌凍倉儲存及物流中心按照最嚴格的綠色建築標準興建，以取得「領先能源與環境設計」建築主體與外殼類別 ，以及「綠建環評」新建建築鉑金級認證為目標。建築設計融入了尖端綠色和可持續設備，包括可循環雨水收集灌溉系統、超過300 個電動車充電站、太陽能板和其他可再生能源的方案。 此外，場地三成面積將作綠化用途。

現代化物流中心

葵涌凍倉儲存及物流中心總建築面積可達138,000平方米，樓高七層及兩層地下停車場，並已獲批將建築物的高度增加八米，為租戶帶來更大淨空高度，並提供通往各個樓層的斜道以及自動化物流設施，包括卸貨台、卸貨門和分段門，租戶更可進一步採用其他自動化的設施。

策略性選址

位於新界葵涌美青路和貨櫃碼頭南路交匯處，連接青馬大橋及昂船洲大橋，此凍倉儲存及物流中心具策略性地利優勢，能利用現有道路網絡，在一小時內抵達香港的核心商業區、香港國際機場及內地陸路口岸。

ESR和華懋均對物流資產前景充滿信心，並認為這個具深遠影響力的項目，將為香港的經濟增長作出重大貢獻。隨著大灣區城市間的互聯互通，香港市場將向約8,500萬人開放；電子商務的快速增長，尤其是對食品和藥品的需求持續上升，均推動現代化物流空間的發展。

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關於 ESR

ESR 是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司，總資產管理規模約 1,500 億美元。我們打造全面一體化的開發及投資管理平台，足跡遍佈亞太區主要市場，包括中國、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，佔亞太區生產總值95%以上，亦正不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。我們透過旗下私募基金業務，提供全面的不動產投資方案及新經濟地產開發機會，讓資本合作夥伴及客戶把握到亞太區最主要的長期趨勢。ESR 作為亞太區最大的 REITs 發起人及管理人，總資產管理規模約450億美元。我們的宗旨 -- 面向可持續未來的空間及投資方案 -- 促使我們進行可持續和具影響力的管理，並且將環境和經營所在的社區視為業務的主要持份者。ESR 在香港聯合交易所主板上市，現為富時全球股票指數系列（大型股）、恒生綜合指數 及 MSCI 香港指數的成份股。 有關 ESR 的詳細資料，請瀏覽網站 www.esr.com。

關於華懋集團

自 1960 年起，華懋集團（集團）是香港主要的發展商之一，旗下的發展及投資物業組合涵蓋住宅、商業、零售及工業物業，並營運酒店、物業管理，以及健康護理和安老服務。集團恪守「三重基線」的原則，積極為社會作出正面貢獻，致力透過業務為人、繁榮及環境帶來裨益。請瀏覽 www.chinachemgroup.com/zh-hk。