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穗去年流拍地 今成地王

2023-10-12 06:35

    穗去年流拍地  今成地王

    【本報記者廣州電】廣州樓市連續新政威力猛,去年爆冷流拍的天河梅花鋁廠地塊,於本周二(十日)吸引多家國央企廝殺,經過40輪競價,地塊觸及封頂價,進入搖號,地塊成交總價59.7億元,折合樓面價41,980元/平方米(未扣除配建),如扣除配建安置房面積,折合樓面價約為52,714元/平方米,躋身廣州樓面價前四。

    成交價近六十億

    天河梅花鋁廠地塊位於燕塘地塊三西側,距離地鐵3號線梅花園站直線約400米。

    地塊出讓面積47,341.16平方米,用途住宅,容積率3.01,建築面積14.2萬平方米,起價51.9億元,樓面起價36,504.33元/平方米。設定最高限制地價為59.7億元。

    該地塊是二二年十二月曾流拍,與此前相比,地塊起拍總價降了約1.6億元。在近期新政利好疊加,土拍火爆逆襲,參與競拍的房企包括有保利、越秀、中海、華發、中鐵建、招商、中鐵置業、金茂、珠實等。最終,經過40輪報價,該地塊觸頂搖號。將採取“限地價+競品質+搖號”方式出讓。

    出讓公告顯示,地塊作為廣州市“智慧+品質”住宅標準的試點項目,未來將打造為“智慧+品質”的高端住宅項目。

    本月續推十六地

    除了梅花鋁廠地塊,據統計,本月廣州一共會出讓16宗地,總起拍價約232.4億,總出讓面積約112.4萬平方米,總建築面積約215.7萬平方米。其中,黃埔和南沙各有4宗地掛牌;海珠、花都、增城分別各2宗地出讓;天河、番禺各1宗。