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萬科獲大股東深鐵支持 擬注資百億元人民幣
2023-11-08 07:01
萬科（2202）公布，公司第一股東深鐵集團已與金融機構溝通，將向萬科注入逾100億元（人民幣，下同）；此外，深鐵亦正積極準備，擇機購買公司在外發行的債券。
深鐵集團為深圳國資委旗下機構，目前持有萬科約28%股權。據報深圳國資委亦在日前會議中表示，當局在有必要時將有充分信心及資金，通過一切可能的市場化及法制化手段支持萬科積極應對。
對於萬科獲得國企支持，瑞銀報告表示，相信相關會議內容，應可改善機構投資者的情緒，惟萬科仍須解決兩大問題。該行指出，萬科合同銷售疲軟，導致現金淨流出的問題仍未解決，料其每月合同銷售額須達至335億元以上，才能令公司自由現金流收支平衡，而過去三個月平均每月合同銷售額僅為288億元。
該行以萬科過去六個月的新增土儲推算，預計合同銷售額或可恢復至300億元水平，但料仍需要加快拿地步伐，以獲得足夠可售資源。
另外，該行提到，雖然萬科已獲深鐵支持，但由於存在混合所有制結構的潛在風險，料投資者仍希望見到大股東能提出無條件支持，才會進一步恢復信心。該行維持「中性」評級，目標價11港元。
萬科收報8.08港元，跌0.7%。
萬科獲得國企大股東注資支持，令其情況要較同業更好一些。（網絡圖片）
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