房地產貸款動力不足新政或成房企「強心針」

媒體

澳廣視新聞
政府消息
濠江日報
澳門日報
力報
新華澳報
正報
華僑報
現代澳門日報
論盡澳門
澳門平台
MediaOutReach
美通社
EQSGroup

分類

專題故事
要聞
體育
娛樂
產經
即時新聞
澳聞
中國
國際
生活

新聞

長汽季業大幅反彈績後股價升逾半成
Meta次季指引令市場失望拖累股價大幅走低
普拉達首季銷售增11.5% 奢侈品同業中表現突出
Spotify首季由虧轉盈績後股價抽高一成
平保首季盈利按年下跌惟市場解讀仍然正面
ASM太平洋首季收入兩成惟訂單反映復蘇信號
市場觀望支持措施效用港交所績前股價抽高
茶百道掛牌表現滲淡上市首日跌低招股價27%
泡泡瑪特首季銷售增四成帶動股價創逾一年新高
減價戰影響市場情緒理想股價跌至一年新低
中聯通首季純利多賺9% 增長放緩但股息具吸引力
美國運通季績後抽高6% 股神投資今年來累升兩成
台積電首季業績勝預期惟次季指引保守惹憂慮
Meta更新自家AI大模型將全面整合至社交平台
Netflix打擊共享成效見頂擬不再公布每季用戶數量
安踏首季銷售符預期主力品牌維持正面增長
大客Adidas銷售勝預期申洲受惠前景看漲
旅遊需求復蘇勢頭未止攜程同程獲大行看好
新秀麗潛在私有化出變數收購方擬因估值高擱置計劃
地緣局勢升級推高油價石油股再受額外因素支持

過去兩年，內地各類房企暴雷事件此起彼伏。今年8月，碧桂園發布盈利預警。（網絡圖片）

今次的「房企白名單」將有效放鬆房企融資環境。（網絡圖片）

11月以來，內地房地產市場融資政策傳出好消息。內地監管部門計劃制定涵蓋50家大型房企的融資白名單，引導商業銀行為其提供信貸、債券和股權融資等多方面的支持。

過去兩年，內地各類房企爆雷事件此起彼伏。今年8月，碧桂園發布盈利預警，稱2023年上半年出現超過450億元（人民幣，下同）淨虧損，公告坦言碧桂園遇到了自成立以來最大的困難。內地最大房企之一的碧桂園突然面臨困境，讓「恒大級」危機的陰雲再次籠罩在內地樓市之上。

眾所周知，內地樓市受政策影響極大，過去為了抑制房地產開發商過度擴張造成負債，避免金融風險不斷累計，內地為此設置了不少「紅線」，強力監管房地產市場。另外，受疫情這幾年影響，樓市不斷下滑，如今復蘇緩慢，雖然政府也有持續推出利好政策，但多數是在購房者角度的利好，例如降低首付、限購鬆綁、認房不認貸等，對於救市效果始終不太明顯。不少開發商都承受著資金回籠慢的問題。而銀行基於風險擔憂，往往對傳出資金風險的房企，一律拒絕貸款。

綜上來看，一部分資產品質和流動性較好的國央企和未出險民企本來就能夠正常地從銀行獲取貸款；而真正需要貸款房企目前都或多或少的面臨流動性或償債危機。今次的「房企白名單」將會放鬆房企融資環境，房企能夠解決資金周轉的燃眉之急，也能有助提振對房企的一些信心。

事實上，對於房企爆雷，不論是購房者還是開發商都是負面消息，大家都心有餘悸。和這些房企相關聯的中下游行業，例如建築供應商、建築工人等牽連甚廣，對社會經濟影響是十分大。

所以說，房企白名單這項政策一旦落地，能否幫助到一些正在面臨財困或可能會遇到資金風險的房企渡過難關，有效幫助到和刺激到樓市呢，需要一些時間去觀察。

Facebook留言