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賀一誠:祐漢新村舊區重整今年開展 順利樓首開工

2024-04-16 20:56

祐漢新村在1970年代興建,落成已接近50年。

行政長官賀一誠表示,今年(2024)將開展祐漢新邨首個重整項目,即順利樓。現時黑沙灣新填海區p地段已建成二千多個單位,供祐漢新村願意拆遷的居民暫住,今年年底應可以入伙。對於祐漢新村重整項目,政府已設有獎勵措施,包括提供車位,允許將地面單位改為商鋪或樓上商鋪等,以幫補建築費用。

賀一誠今(16)日列席立法會回應議員提問。直選議員梁鴻細表示,本澳有不少舊樓,常見樓宇失修,經常出現鋼筋外露、石屎剝落、塞渠漏水等情形,而殘危樓宇分佈密集,舊區樓宇安全風險日增。除拆卸重建外,當局在都市更新上有何對策?應考慮除修復舊建築及活化利用外,將閒置空間再利用,加強都市防災等。或可引入鼓勵措施,包括容積獎勵、自主更新補助、賦稅減免等。

他又建議將黑沙灣新填海區p地段的暫住房提供私人重建項目的業權人短期租住。若都市更新涉及文化遺產建築,在兼顧保育價值之下,可參照活化成功案例,由政府協助維護及活化。他建議當局推出更多對業權人友善的都市更新鼓勵措施,以推動更多重建項目。

賀一誠回應時提及祐漢新邨重整項目。他指出,現時在黑沙灣新填海區p地段已建成二千多個單位供祐漢新村願意拆遷的居民暫住,今年年底應可以入伙,現時暫住房已封頂。待他們暫移到p地段居住才可開展重建項目。若其他私人重建項目業權人有暫住需求,而p地段又有空房,可以供其暫住。

賀一誠又指,祐漢新村是私人業權,由政府委託都更公司籌劃重建。今年將會開項首個重整項目順利樓,作為首個重整樣版,供其他祐漢新村居民看到涉及多少建造成本。在祐漢新村重建項目中亦有鼓勵措施,包括提供車位,允許將地面單位改為商鋪或樓上商鋪等,以幫補建築費用。「祐漢七棟樓群」舊區更新項目分別是康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓。

他指出,政府一直設有都更稅務獎勵,但容積獎勵需考慮該區的詳細規劃,現時未能回應,必須取決於城市詳細規劃的人口數量研究結果,分區詳細規劃工作正在進行。

賀一誠重申,祐漢新村牽涉二千多戶,啟動需要時間。在澳門40年以上的舊樓資料,工務局網站已列明,並且有資料可見當局通知業權人維修、檢查、提出檢控的數量。私人樓宇維修是私人責任,不是所有樓宇都由政府負責。而都市更新亦是多屆政府一直以來的工作。

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