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僭建嚴重影響走火衛生清遷組能力令人質疑

2012-07-22 00:00
當局一向強調打擊僭建,政府在前年三月更成立的非法工程常設拆遷組,優先處理一些危及安全的嚴重僭建個案,在去年四月起更針對新廈出現大量僭建物的情況,推出“批量式”處理的新措施,包括集體通知和集體清拆,一次過清拆整幢大廈的僭建物,去年八月份繼續透過刋登集體清拆令方式,對本澳多幢新建樓宇有僭建物單位發出清拆令,藉以加強打擊,有效煞止大規模的違法行為。土地工務運輸局在月前又推出《樓宇防盜及安全設施指引》,提醒居民對大廈外牆窗戶、露台、公共走廊等地方安裝附加物作出明確和具體的規範。近兩年被當局列作優先處理的僭建個案絕大部份是涉及天台及平台僭建,近一年來僭建的事主均願意自動清拆,而當局在清拆後追收的清拆款項由四萬多元至二十八萬八千元,部份款項已經收回,部份則由相關部門繼續追討,但在廣福祥的僭建事件中,處理手法卻令人質疑對於”優先處理個案”的取向。

工務局上周到新橋區清拆僭建物時,就廣福祥事件回應表示,此個案已經開檔案處理,聽證程序亦進行中,局方亦知道此個案對居民構成一定影響,會研究方法解決。當時又表示,事件是涉及政策上的問題,每宗個案中亦要視乎涉及僭建的業主是否合作,並要考慮到施工的方案,因此無法確實答覆何時可以作出處理。當局表示若在處理的個案中並無其他”枝節”,在進行聽證後會作出最終決定,會給予對方一段時間(例如三十日)自行清拆,若戶主不作清拆,當局會安排作出清拆行動,但強調工務局現時輪候中的加急個案已經有七百多個,許多個案均是同時進行相關的程序,實際上不會達到即時處理的效果,因此只表示會盡快跟進。至於如何介定嚴重影響公共衛生的問題,當局表示在必要時會聯同衛生局聯合調查懷疑僭建物是否會影響公共衛生。

事件發展至上周,當局在受到傳媒報導的壓力下開始處理廣福祥事件,衛生局派員到場視察,了解廣福祥十樓僭建密封天井的情況,而工務局亦約見投訴的住戶。住戶在會後表示,當局現將廣福祥的僭建列作第三等級的緊急處理個案,但由於仍有行政程序要處理,因此亦未能確實回覆何時能夠作出處理。

當局一向強調對於僭建物是採取”輕重緩急”以及針對新大廈以及翻新工程作出處理,在廣福祥的事件中並未被當局列作優先個案,但是廣福祥的僭建情況已令該大廈十多戶的衛生及走火安全構成一定危險,但當局在接報超過一年半仍未作出實際行動,當局只是以「有輕重緩急之分」和「排期」為由一拖再拖,讓受影響的業主感到無助和憤怒,難免令人質疑當局處理僭建物的能力與成效。

 

 

嚴重違規僭建當局放手不理

黑沙環廣福祥花園有住戶嚴重違規僭建超過一年半,但工務局卻對事件放手不理,有住戶將十樓的天井完全密封,以存放洗衣機及石油氣,導致九樓以下十多個住戶無法開窗透風,厠所的抽風亦將密閉天井的死氣抽入住宅內。有住戶在一年多前作出投訴,但當局則聲稱事件並非屬於”優先處理”的個案,”工聯民政民生關注組亦曾協助住戶向當局反映事件,對於當局近年經常表示會加大力度打擊僭建,但是此個案對公眾的影響甚大,質疑當局處理僭建的”優先次序”,認為當局的處理手法是不可以接受。

現場位於黑沙環廣福祥花園第一座AB兩幢大廈。現場所見,有人將十樓的天井以鋼板及鐵枝完全密封,以存放洗衣機及石油氣,並將洗衣機去水管接駁到四樓單位的天井地面位置直接放水,導致四樓外的天井位置長期處於積水的狀態。兩幢大廈在十樓以下十二個單位的通風及防火安全受到嚴重影響。有住戶表示,現時廳間根本無法開窗,因為開窗後密閉天井的”死氣”會湧入屋內,而厠所的抽風亦不能開動,一旦開啟抽風,一陣惡臭、甚至有灰塵亦隨著抽風入屋,恐會影響健康。一眾戶主在一年多前發現有關單位僭建,曾到場與十樓的戶主理論,有住戶只希望不要將天井完全密封,保留部份疏氣的空間,但卻未獲對方理會,於是向工務局投訴求助。

去年三月與受影響的十二戶聯署向工務局作出投訴,當局曾派員到場拍攝十樓的僭建物,但事隔一年多當局完全未再派人處理事件。

住戶在一年半前向當局投訴,據住戶表示,在投訴之初,十樓的”密封式”僭建仍未完全建成,但由於當局未有即時處理,當局在去年六月份回覆證實涉及的單位屬非法工程時,僭建工程卻已經”竣工”,大廈十樓天井已經被完全密封,但當局至今卻未有下一步的跟進,現場的天井完全密封超過一年半,而僭建單位的樓上十一、十二樓亦相繼”仿效”,在十一、十二樓的天井加建僭建物,對低層的住戶造成困擾。

工聯民政民生關注組亦曾協助住戶向當局反映事件,現場的僭建嚴重影響公眾衛生及防火安全,已經嚴重影響兩幢大廈的通風,涉及的單位在十樓”凌空”的位置將天井封閉,對十樓以下單位的通風及安全構成問題,工聯民政民生關注組表示,當局雖然認同現場屬非法僭建,但卻認為不屬”優先處理”的個案,質疑當局處理僭建的”優先次序”,認為當局的處理手法是不可以接受,當局必須要注視問題。 

 

 

 

 

離譜僭建投訴無門住戶憂慮搞出人命

黑沙環廣福祥花園第一座有自私戶主在大廈廁所排氣天井僭建密封式花籠,令樓下十數單位廢氣無從疏散,各戶臭氣互聞,嚴重影響公衆衛生及防火安全。第一座十樓AB座兩個單位之間的天井位,有戶主去年一月裝修期間,在整個天井十樓樓層加建花籠,隨後兩戶在花籠上鋪設夾板及鐵板,變相封閉內通天,令十樓以下十多個單位廁所穢氣無法向天台疏散,變相相互排入各單位內。該大廈有住戶表示,現時廳間根本無法開窗,因為開窗後密閉天井的”死氣”會湧入屋內,而厠所的抽風亦不能開動,一旦開啟抽風,被封天井內的惡臭死氣、甚至有灰塵亦隨著抽風入屋,恐會影響健康。

受影響其中一名戶主柯先生指出,現時每天幾乎任何時間都聞到陣陣廁臭。由於有戶主甚至將抽油煙管道駁入天井,大解氣味、尿味、油煙味不斷由廁所攻入單位內,對健康及日常生活構成極大影響,擔心年紀老邁,或會吸入大量穢氣出現慢性病。

另有低層住戶聲稱,十樓涉僭建的住戶將厠所其中一幅牆拆掉,以將厠所與天井的僭建空間”打通”,以圖擴大厠所的面積。

九樓戶主梁先生表示,去年三月與受影響的十二戶聯署向工務局作出投訴,當局曾派員到場拍攝十樓的僭建物,梁先生表示,當日到場拍攝的工務局人員,只是在場逗留了大約五分鐘,梁先生當面向工務局人員查詢有關僭建的問題,對方卻表示”唔係你話僭建就係僭建,要等我地既工程師睇過!”但事隔一年多當局完全未再派人處理事件,亦未有再派工程師到場,梁先生對當局的處理手法極為不滿,他表示由於他是投訴業主的代表,但在正式投訴後當局完全無人與他接觸,於是再致電電台時事節目反映,之後有工務局人員致電他再次詢問事件,但亦只是向其再次查詢有關僭建的情況,隨後又是不了了之,他多次致電工務局查詢,但回覆均是”正在跟進中”。梁先生表示,由於十樓天井已被密封,一旦發生漏石油氣及火警,十樓以下則無法疏導煙火,煙火隨時更回流入屋,質疑當局是否需要”搞出人命”,當局才派人處理。梁先生質疑政府處理民生事件的態度,認為局方“針唔拮到肉唔知痛”,指責工務局嚴重失職,亦親身就事件向廉署投訴當局行政失當,但廉署回覆是不同部門,覺得工務局處理不當,但這並非屬於廉署的職責。梁先生表示可能當局的高官感受不到小市民所受的生活困擾,他指若果僭建是興建在高官住戶的旁邊,相信事情解決方法會不一樣。由於大廈低層的通風被人密封,有住戶亦擔心會發生像月前建華大廈的毒氣事件,亦質疑當局是否發生類似建華大廈的毒氣事件後才作出處理。

今年三月六日黑沙環建華新村十四座三樓發生懷疑氣體中毒事件,共有四人吸入有毒氣體送院救治,其中一名印尼女傭中毒最深,送院後一直昏迷不醒,延至三月十二日傍晚終告不治。事發當日消防員配戴氧氣罩進入肇事單位,用氣體探測器測出單位內充斥硫化氫,且發現廚房位置的濃度最高達87PPM(即百萬分之八十七),達到這種濃度,令人出現氣管刺激和結膜炎,但當時單位已打開門窗,不排除之前的硫化氫濃度達到令人中毒的水平。消防員當時懷疑硫化氫由廚房的渠道傳出。