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施政長效機制之房屋土地 多管齊下解決住屋問題

2013-11-13 20:13
衣食住行,皆為民生大事。行政長官在二零一四年度施政報告中,在住屋保障方面提出了一些新的政策措施。他在介紹明年施政有關住屋保障的長效機制時說,特區政府將進一步建設長效機制,在制度和資源協調的基礎上,促進公屋與私人房屋市場均衡發展,全力落實“居有其所,安居樂業”的施政目標。對於社會上關注的“澳人澳地”問題,政府正在積極探討這一新型房屋供應模式,明年可完成有關的專項研究和開展公開諮詢。

澳門地少人多,人口密度和車輛密度都排在世界前列位置。俗語云,巧婦難?無米之炊。由於回歸前本澳長期處於房地產低潮,市場積壓了大量空置樓宇,居民欠缺自置物業的意願,政府也多年沒有興建公屋。近年來,受全球低息環境和本地通脹等因素影響,加上澳門博彩業開放後經濟騰飛,本澳樓價不斷攀升,由立法會到坊間人士的談話?容,很多都涉及住屋和樓價這一議題。第三屆特區政府施政以來,在短短時間?完成了萬九公屋的興建工程,並正在推出萬九後公屋的計劃,緩解了社會上對住屋問題的渴求狀況。在今年和明年的施政報告,政府都重視居民的基本住屋需求,建設住屋保障的長效機制。?了應對長遠發展的需要,特區政府除了完善相關制度,還進一步綜合分析本澳居民住屋需求與所需資源配置的狀況,合理安排中、長期住屋的計劃;加快私人住宅樓宇圖則審批,增加市場供應量,致力保障本澳居民的居住權。另外,?了應對長遠發展的需要,特區政府將修改《都市建築法律制度》,完善社會房屋制度及分層樓宇管理業務法律制度。進一步綜合分析本澳居民住屋需求與所需資源配置的狀況,合理安排中、長期住屋的計劃;加快私人住宅樓宇圖則審批,增加市場供應量,致力保障本澳居民的居住權。

澳門房屋市場買賣雙方近年均以本地人?主,目前除了樓價高企與草根階層購買力脫節,還存在?供應不足等問題。無論是經濟房屋、社會房屋還是私人商品樓,都因缺乏土地而難以發展。所以,優先規劃公屋用地和探索新型房屋供應模式就成?政府明年施政的一大亮點。行政長官在施政報告強調,澳門土地資源缺乏,特區政府定當兼顧全局利益與局部利益進行規劃,抓緊落實萬九後公屋的興建,持續增加公屋土地儲備;在新填海區合理預留居民住屋需要的用地,為住屋保障提供重要條件。政府又?動了28宗批地個案宣告失效的法律程序,一旦收回,就有機會投入公屋市場,增加市場供應。

從行政長官明年施政報告可以看出,政府正多管齊下地解決困擾居民的住屋問題。不僅設法增加土地,強調公屋及私樓平衡,並從行政方面著手加快私人住宅單位審批圖則等,以增加私人住宅供應。同時,政府還在填海新城規劃中預留公屋和公共設施用地,並積極探討“澳人澳地”新型房屋供應模式,讓本澳居民尤其是年青人有信心長遠在澳門覓得居所,從而實現安居樂業。(齊賢)

 

現代澳門日報新聞



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