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工廈活化成效不顯 容改用途或現生機

2013-12-08 20:13
【本報訊】政府推出工廈活化計劃成效不明顯。澳門房地產評估業協會會長梁竟成認為,工廈活化計劃應該考慮更改用途,如果只能整幢重建,業權分散很難成事,建議容許個別樓層改建為文創用地、住房及寫字樓等,相信較易推動。議員崔世平亦認為不一定重建作為住宅,可改為寫字樓、物流倉庫或文創用地,並視乎不同建築訂立多元的審核機制。

政府認為工廈活化計劃的方向和原則有實際作用,但現時成效不明顯。澳門房地產評估業協會會長梁竟成認為,工廈活化計劃應該考慮更改用途,如果只能整幢重建,業權分散很難成事,建議容許個別樓層改建為文創用地、住房及寫字樓等,相信較易推動,但可能出現一幢工廈有不同用途的情況,涉及防火等不同法規,政府需深入研究本地法律。梁竟成並指出,工廈活化計劃只加快審批速度,吸引力不大,建議加入提升樓宇容積率等鼓勵措施。

議員崔世平指出,舊區有活化需要,但工廈活化出現業權分散的問題,建議從用途方面調整,不一定重建作住宅,可改為寫字樓、物流倉庫或文創用地,並視乎不同建築訂立多元的審核機制。

另外崔世平出席澳門青年聯合會的培訓課程,向年青人講解城市規劃。對於社會有意見指政府部門審批速度慢,他認為是程序化的表現,而且本地亦欠缺專業認證,過程需要磨合,更要讓外地投資者知悉本地的制度化發展,不是“想點就點”。