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<span style="font-size: 11.0pt">申經屋收入上限調升 反映政府承認私樓貴</span>
2013-12-22 20:13
【本報訊】新一輪多戶型經屋申請的個人入息上限大幅調升至接近三萬元，有學者認為即使有更多人符合資格申請，但無足夠供應量支持，只會令更多居民感到上樓無望，對政府失去信心。有公屋房屋事務委員認為，調升幅度反映出政府承認私人樓價脫離居民的購買力，在現時公屋供不應求下，政府有須要再「出招」，以稅務、限價或限購等手段壓抑樓市。
經屋申請家團收入上下限可隨樓市走勢「可加可減」，政府在新一輪多戶型經屋申請中調升家團入息和資產淨值上限，較業興大廈推出時上調三成三。經調升後，申請經屋一人家團入息上限二萬九千七百元，資產淨值八十九萬六千二百元。經濟學會副理事長曾澤瑤認為可加可減機制有好有壞，好處是能夠掌握居民對公屋需求數據，壞處是若公屋規劃不足時，有住屋需要的市民只能一等再等，即使更多人符合申請資格，但若無足夠供應量支持，將令更多居民感到公屋上樓無望、對政府失去信心。他又認為與現時入息中位數一萬五千元對比，三萬元屬於較高的收入水平，但坦言要拿出首期亦非易事，即使入息三萬元亦難以在私人市場置業。
公屋事務委員會委員梁桂萍稱，收入上限調升幅度顯示政府承認私人樓價的升幅已脫離居民購買力，且現時公屋供應及土地儲備無法滿足需求，認為政府應創新思維，以稅務等手段增加空置物業和多套房產的持有成本，以及推出限價或限購等新措施壓抑樓市，回應社會訴求。她又指出，新一輪多戶型經屋申請中，非核心家庭和單身人士相信只能「陪跑」，所以有必要根據實際情況修訂新經屋法，檢討收入上下限和分組排序方法等，令該批人士也有機會上樓。
現代澳門日報新聞
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