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新城A區調整規劃 建三萬二公私單位

2014-07-11 00:00
【本報訊】行政會公佈計劃調整新城填海A區成公屋為主的居住用地,預計可提供約二萬八千戶公屋及四千戶私人房屋,以每單位三人計算,可容納約七萬人。新城A區首批經屋會爭取於二零二二年至二零二三年落成。行政會發言人梁慶庭指出,行政長官決定在土地供應和利用方面加大對民生的投入,特別是增加公屋供應量以解決居民的住屋問題。至於重新規劃新城A區是由誰負責設計,以及所需的規劃費用問題,梁慶庭並沒有正面回應。

爭取八年後落成

政府計劃調整新城填海A區,即澳門半島東北對出填海地的功能,改為以公屋為主的居住用地,大幅增加公屋用地,同步增加公共設施比例。預計可提供約二萬八千戶公屋,私人房屋約四千戶,具體規劃會通過今年底展開的新城區總體規劃第三階段公眾諮詢收集意見。運輸工務司司長辦公室主任黃振東表示,A區的填海工程現已展開,預計在二零一六年完成,以“最樂觀”的情況預計,新城A區首批經屋預計最快可於二零一九年年底接受預購申請,並爭取於二零二二年至二零二三年落成。

可容納約七萬人

新城A區土地面積一百三十八公頃,計劃興建的公屋以兩房一廳為主,以每單位三人入住計算,人口容量將為七萬人,人口已超過規劃時的中度預測,但黃振東強調,會透過設計等工作,人口密度相信不會對居民生活素質做成太大影響。黃振東表示,中央政府批准澳門的五幅填海地合共可提供五萬六千個居住單位,人口容量將為十七萬人。

行政會成員黃如楷表示,新城A區的土地容積率將低於現時的私人房屋。他指出,包括私樓的土地容積率視乎地盤面向道路的多寡,以最寬鬆的地盤三側均面向道路計算,可建樓面實用面積為土地面積十倍,折算為建築面積約為十三倍多,而新城A區的容積率定為建築面積八倍,黃如楷形容新城A區的公屋容積率低於“豪宅”。

行政會發言人梁慶庭表示,在明確公屋土地資源前提下,政府將編制及公布公屋中長期供應規劃。特區政府亦會積極推動舊區重整,加上中央已啟動研究將習慣水域的管治權授予澳門政府,同時有機會向橫琴租借更多土地,未來可供本澳整體發展的土地有望進一步增加。梁慶庭表示,政府計劃調整新城A區規劃是行政長官提出的概念,透過行政會介紹計劃內容,至於會否獲得公眾認同和理解,他期望在今後工作可以體現得到。

至於重新規劃新城A區是由誰負責,以及所需的規劃費用問題,梁慶庭沒有正面回應,至於有關規劃是否由昨日出席行政會的行政會成員、本身是則師的黃如楷負責,梁慶庭表示黃如楷是以則師身分提出專業意見,但並非由他確定規劃圖,具體規劃仍需交由政府相關部門進行。