政府初步將置安居定位為公共房屋的補充政策,主要面向中上收入居民,以形成社屋、經屋、置安居及私樓的四層架構,各自面對不同群體。然而,與會青年對於這個政策的首個反應就是對解決安居問題「無感」(無感覺),房屋供應本來就少,政策出台時亦預估不足,例如舊區重建、閒置土地回收進展緩慢,加上過去幾年每次房屋「辣招」出台後樓價必會更加的「熱辣」,現在提出置安居,到政策落實、執行,要等到何時才會見到應有的成效?加上,置安居明顯會分薄社經屋資源,進一步壓低社經屋的供應量。有與會者認為政府對長遠的房屋政策規劃並不清晰,實無助於青年人置業安居,「澳人澳地」四個字亦變得沒有意思。
其實,政府去年年底將申請經屋的收入上限提升,理應已涵蓋了更廣泛的階層具備條件申請購買經屋,但是面對目前供應量不足的情況下,再多人合資格申請是毫無意義的,今年第一季的經屋申請共收到四萬多份申請,就算沒有後來者,政府要用多少時間才能擁有足夠屋量去解決這些申請?工聯青委認為,政府應在有能力、庫房財政充裕的時候,把握時機興建更多社經屋,從而保障澳門居民尤其年青一輩都有機會達成夢想、置業安居。若供應量不足的問題無法解決,實在無從去實施政策。置安居不應只是安居那麼簡單,而應包括安居後的樂業,要做到安居樂業,還必須從民生、住屋及生活等問題上著手,特區政府實在要想想如何解決目前的住屋需求問題,使居民不必為住屋問題而感到擔憂。
此外,很多人都會認為青年人初踏入社會不應急於買樓,但無論基於傳統觀念、抑或其家庭確有需要,青年人置業的夢想都不應被扼殺,社會亦不能盲目壓抑青年的想法。在樓價高企的環境下,就連投入社會工作十年八載的青年人都望樓輕嘆的情況下,青年人對於置業無望只會變得愈來愈焦慮,怨氣亦由此而生。
在社經屋問題未能解決之時,又再提出一項新構思,青年人實不希望政策會變成另一個托市的催化劑,現時住屋難、買樓難,最主要還是樓價極端高企的因素。要解決現有房屋政策問題,工聯青委認為,必須要按不同實際需求來分配社經屋的比例,還有就是要壓抑失控的炒風、控制房屋賣價及租價的瘋狂飆升。純粹不斷的推出政策,讓居民看到買樓上樓的希望,出現強烈需求時樓價亦自然會升高。政府還是應該審慎思考,以居民的基本需求為出發點,研究從長期房策規劃、土地資源及社經屋供應量甚至炒賣賦稅等方面著手,適度調控私人樓宇市場,有效解決居民的根本住屋問題。
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