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街總座談會探討最低工資 小業主憂管理費掀加價潮
2014-07-15 00:00
【本報訊】街坊總會大廈工作委員會和大廈管理資源中心日前舉行「最低工資與大廈管理法規座談會」，與各區大廈管委會代表聚首。是次會議邀請了街坊總會副理事長兼立法會議員何潤生、婦聯副理事長兼立法會議員黃潔貞、大廈工作委員會主任黃祖添、大廈管理資源中心主任秦昶等，連同二十多幢大廈管委會負責人及業主代表逾五十人參與是次座談會，就最低工資對大廈管理的影響展開探討。
會上，各業主代表積極主動發言，就最低工資對大廈管理的影響問題，提出相關建議。業主代表表示，大部分市民均贊同實施最低工資，保障低收入人群，但由於其他相應的法律配套，如管理公司發牌制度，保安人員持證上岡等制度未能完善，擔心因最低工資而引起的管理成本增加，帶動管理費加價潮，產生更多大廈管理衝突之餘，更憂慮業主管理委員會解散，管理公司亦未能收取足夠管理費而退場，使各區大廈面臨管理真空的情況；另外，有中區管委會代表憂慮，戶數較少的大廈管理費必定升幅嚇人，若小業主拒絕交管理費，自管大廈的管理委員會亦不知如何處理；另有業主反映，現時本澳人資缺乏嚴重，實施最低工資並不是一個最好時機，因為現時的管理員是由不少中老年人士擔任，但實施最低工資以後，該年齡層的管理員便會面臨失業危機，同時由於管理員持證上岡制度未有推出，管理員質素未能確保，故此管理公司或管理委員會更難以聘請有質素的管理員為大廈提供管理服務；有業主更從法律角度提出，大廈管理費增加，必需召開分層所有人大會由業主表決通過，擔心一旦加價的議程不獲通過，是否抵觸最低工資法律制度？因此最低工資必需要與民法典要作出磨合，才能使最低工資更易推行。
街總大廈工作委員會主任黃祖添表示，街總一直關注最低工資法案，希望相關部門能作好內部溝通，讓涉及勞工範疇的最低工資制度，與房屋範疇的分層所有權法律制度、管理公司發牌制度，以及管理員持證上岡制度一起推行，唯有透過實施多項法律制度，推行最低工資，這樣才能保障清潔及保安人員，以及全澳小業主的切身利益，以免最低工資引發出來的反效果影響全澳市民。
現代澳門日報新聞
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