【專訪】聚賢同心協會指善豐花園事件揭示出頒佈三十年的《都市建築總章程》中不少條文，已無法適應社會的發展需要，早應及時作出修訂。指政府於二００九及二０一０年已曾就《都市建築法律制度》進行兩輪公開諮詢，但相關法案的修訂拖拉至今仍未見蹤影，政府需要反思。
　聚賢同心指出，政府於二００九年及二０一０年已曾就《都市建築法律制度》進行兩輪公開諮詢，在第二次諮詢文本中，已明確建議將樓宇地基和主結構保修期由五年增至十年，亦增加承建商對樓宇防水、供電、供排水、燃氣系統和其他非消耗設備提供五年保修的條文，儘管有關保養年期與公眾期望仍有較大差距，但無論如何都需要及時對條文作出完善，以加強對小業主的保障。可惜相關法案的修訂拖拉逾三年仍然未見蹤影，實在令人難以接受。
　更為重要的是，多年前提出的保修期也脫離實際所需，現時樓價高企，多少人窮其一生積蓄買個安居之所，十年或五年的保修期是合理的嗎？為何明明能用幾十年的結構，只能保十年？而保修期是由發出使用准照開始計，這對於小業主而言，又是公平嗎？因為往往拖上幾年才能攞到樓的個案不少，政府又可想到市民真正的難處。
　聚賢同心希望政府反思，為何在新樓高峰期的時候盡快立法，難道又要等時間過了，讓法律又脫離民意和現實。
　他們指出，澳門經濟經過多年的高速發展，不少大廈樓齡逐步老化，尤其是高層樓宇大量增加，涉及樓宇安全糾紛亦漸增多；不時出現樓宇滲漏、僭建、甚至因樓宇建造工程對毗連樓宇造成不同程度的破壞，使樓宇傾斜變成危樓；嚴重者更危及公共安全糾紛亦漸增多；不時出現樓宇滲漏、僭建、甚至因樓宇建造工程對毗連樓宇造成不同程度的破壞，使樓宇傾斜變成危樓；嚴重者更危及公共安全等問題。
　為回應社會的發展需要及小業主的期望，當局有必要儘快對《都市建築總章程》作出系統性修訂，特別是加強要求建築商對樓宇保修的責任、延長有關保修期；明確樓宇業主的保養責任，及明確驗樓標準，當中包括驗樓程序化及表格化，尤其須指明驗樓應包括外觀及供排水系統等，並指出何謂合格等。
　所以，該會促請政府儘快交待何時能將相關法案送交立法會審議。為加強樓宇安全，當局亦有必要加快專業認證法規出台，從而多管齊下，保障購買者權益。
　而為讓法案的修訂更為完善和符合公眾需求，該會將針對法案中樓宇保修期延長期限的問題，向居民進行意向收集，並會將整理的意見送交政府，以推動當局儘快完成立法工作。◇