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鍾小健提出多項建議促平穩健康發展 澳樓市今年或會跌兩成
2015-02-28 00:00
◎ 地產發展商會昨日舉行春茗酒會。
【專訪】澳門地產業總商會會長鍾小健昨日表示，本澳樓市今年有機會跌兩成，他提出多項建議促進市場平穩健康發展。
鍾小健昨日在該會春茗活動上表示，受博彩業大環境不景氣影響及橫琴二十四小時通關影響，去年下半年起本澳樓市開始回落。目前特區政府的博彩業發展政策、房地產調控措施具明顯抑制作用，如果以上政策保持不變，或會導致樓價持續下跌兩成，一旦進入「恐慌性」跌勢，許多在高樓價時置業的市民會變成負資產，本澳樓市、金融體系的穩定都會受到影響。
該會提出五項建議:一.特區政府應適時檢討特別印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），作出科學決策，具前瞻角度修改樓市上揚時期出台的各項相關調控法例，釋放鎖死貨源、放寬銀行按揭成數等限制，令樓市回歸市場健康發展。
二.取銷按揭成數指引，幫助市民置業換樓，政府早年推出按揭指引，收緊樓宇按揭成數，再加上銀行估價未能追貼市場，造成樓宇按揭成數十分低。這樣令許多有置業迫切需求的人士難以負擔。現時許多年輕人具有供樓能力，卻未能負擔首期，因此「上車」無望。按揭指引令首次置業者難上車，取銷按揭成數指引，可恢復自由經濟的運作，並令市民更容易貸款進行首次置業及換樓。
三.要幫助市民置業安居，除社屋經屋外，特區政府可考慮設立「首次置業首期免息貸款計劃」，政府可設立一個六十億元免息貸款基金，給置業者多種選擇。讓在冊輪候經屋及未有物業的首次置業人仕申請免息貸款。每個貸款限額上限為一百五十萬元，凡購買七百五十萬樓價以下的首次置業者，政府給予他們最多首期兩成的免息貸款，由置業者每月向銀行供款以償還政府貸款。六十億可供四千個家庭申請，並可以循環使用。
四.鼓勵發展商建車位，緩解交通困局。
五.堅持「社屋為主，經屋為輔」的政策。
華僑報新聞
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