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吳在權在房地產聯會春茗酒會上稱 冀銀行放寬首期樓按
2015-03-03 00:00
◎ 澳門房地產聯合商會新春酒會。
【專訪】澳門房地產聯合商會昨日舉行乙未年新春酒會，運輪工務司司長羅立文出席。會長吳在權希望金融界放寬樓宇首期按揭，認為若用太多公帑扶持的話，會推動房地產致使出現另一種情況。
吳在權表示，澳門經濟新常態仍是處於健康、合理水平，對樓市的影響或導致交投減少，但不會出現大幅度減少。
但值得指出的是，在經濟新常態的情況和博彩業應有及深度調整的宏觀環境下，況且澳門自身的土地資源又有限、新城填海規劃及舊區重建仍處於未明朗階段，過去樓宇興建的行政審批緩慢等等，導致現有新落成樓宇單位不足，二０一一至二０一四年四年中，平均每年落成樓宇單位僅二千零六十五個，估計今年將落成的私樓市場單位亦大致維持在二千餘個（不包括公共房屋），在多種因素影響下，進一步促成房地產市場供需仍處於緊張狀態。況且，特區政府近年多次推出樓市調控政策，雖如此，但均未能有的放矢，無法切中問題核心，尤以特別印花稅等措施為例，只能在行政層面上抑制炒賣，但卻難以紓緩原本緊張的供需關係，反之令二手樓受行政措施調控下，成交量更大幅減少，價格飆升，致使房地產數量的供應更趨緊張。
他認為，減不減辣招對樓市價格影響不大，對政府的政策與亦無太多意見。反而希望金融界放寬首期按揭，因為用太多公帑扶持的話，會推動房地產出現另一種情況。
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