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善豐重建方案仍待決
2015-02-09 00:00
【本報訊】善豐花園的重建現尋求百分百小業主的授權。若然得不到百分百授權，有可能繼續拆卸或重建。該大廈管委會也考慮，攤分江門同鄉會承諾支付的六成建築費用和胡順謙等人的五千萬元墊支，用作首期，購置另一樓宇的單位。不過，管委會主席黃國徽表示，仍有信心取得百分百授權。
善豐花園管委會主席黃國徽昨午在非正式會員大會宣佈，管委會的職能現全面改變：再不會用任何「抗爭」形式向政府或商人爭取。將來，當小業主遇到困難時，管委會以「求助」形式向外界尋求解決。他也表示，雖未知道善豐事件的責任人誰屬，但已沒有精力去追究。
現時，善豐花園的拆卸和重建需要百分百小業主授權五人處理，其職權包括簽署文件，確認各單位分攤建築成本等。若得不到百分百授權，便要考慮，第一方案：繼續拆卸及重建；第二方案：攤分江門同鄉會承諾支付的六成建築費用和胡順謙等人的五千萬元墊支，用作首期，購置另一樓宇的單位。
黃國徽表示，或者可引用《民事訴訟法典》的規定進行第一方案，不過，可能出現工程暫停，以及面對司法訴訟。另外，管委員從未與江門同鄉會和胡順謙等人提出第二方案。他認為，若得不到百分百授權，小業主們又不想長期佔用政府資源──社屋，另購物業可能是一個出路。
經過很粗略的計算，小業主要付出的建築成本不多。黃國徽表示，若單位是八百尺的話，小業主大概支付二十三萬元。他相信，若取得百分百授權後，拆卸及重建將可很快展開，因為，政府已開通綠色通道，他們已在去年十二月提交兩項工程申請。
黃國徽也指出，政府對工程的安全要求很嚴格，預計拆卸及重建速度將更一般的緩慢。另外，重建的善豐花園的支柱將較以前的稍粗，牆壁及樓底稍厚。現時，已為重建找到項目經理、建築師和工程師，將向心目中的承建商發出邀請標。
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