保定房價從約5500元人民幣每平米迅速飆升至6500—7000元每平米，甚至有個別樓盤已達到8500元每平米，保定樓市幾近“瘋狂”。

　　2011年，“十二五”規劃綱要首次正式提出“首都經濟圈”概念：促進京津冀一體化發展，打造首都經濟圈。2014年2月26日，國家主席習近平在北京表示，努力實現京津冀一體化發展，自覺打破自家“一畝三分地”的思維定式。今年的《政府工作報告》也指出，要加強環渤海及京津冀地區經濟協作。3月26日，河北官方檔顯示，保定被定位為承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解的服務區。

　　3月26日，針對“保定新盤一周漲了10%，4名北京人保定包樓”等消息，中新社記者走訪保定市復興路、長城北大街、東三環等具地理位置優勢的多處樓盤發現，新房成交量確有攀升，價格均保持在5500元每平方米左右，較此前並無明顯漲幅。

　　但時至3月31日，記者再次來到位於保定市長城北大街的“東湖印象諮詢中心”看到，該樓盤已打出“熱烈慶祝保定成為北京政治副中心”的條幅，以吸引購房者。正在現場看房的保定市蠡縣一崔姓男子稱，自己並不在市區工作，買房是用做投資的，“保定房價較周邊同類城市偏低，肯定還有上漲空間”。

　　“東湖印象”樓盤行銷總監史斌斌稱，自3月26日起，該銷售處來電、來訪量驟增，來自北京、天津、浙江購房者較以前增多。樓盤價格也適時進行了上調，高層從原來的均價每平方米5500元上調到6500元，花園洋房均價每平米上調了400—500元。

　　史斌斌認為，受“保定承接首都部分功能”消息影響，房價上漲理所當然，每平方米7000元是比較合理的。

　　記者在位於保定市復興路的某新開樓盤銷售大廳看到，與3月26日開盤首日相比，現場要冷清許多，只有少許零散的顧客，置業顧問都集中在前臺。工作人員稱，該樓盤“無價”、“有房不賣”，並以“公司下達通知”為由拒絕回答原因。正在現場辦理購房手續的一保定市民稱，自己是在開盤第三天以每平米7000多元的價格購買的房子，而開盤首日均價才每平方米5600元。

　　在毗鄰京港澳高速保定出口一樓盤處，專程從哈爾濱來保定買房的呂先生告訴記者，5天前電話中諮詢保定“未來城”樓盤的房子，價格是5000多每平米，等到下了決心來到保定一看，已經漲到8000多了，今天即使是8500元也沒房可買了，有些遺憾。

　　面對眼前樓市的“瘋狂”，保定計程車司機張師傅調侃說：“掙著3000多元的工資，承受著8000多元的房價，不吃不喝5年才能付個100平米房子的首付。”

　　河北大學經濟學院教授王延傑認為，首都功能疏解和保定市承接首都部分功能轉移對保定經濟發展和城鎮化的帶動是一個“利好”漸進釋放的過程，是一個長期的趨勢。目前這種短期的樓市炒作現象，會對保定樓市經濟過度“透支”，不利於保定樓市的長期穩定發展。市民應保持一種冷靜、平和的心態，不宜盲目跟風搶購。