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小產權房無衝擊穗房產
2013-11-29 00:00
小產權房無衝擊穗房產
【本報記者廣州廿八日電】十八屆三中全會提出“在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價”，被不少業內人士解讀為“加快小產權房入市”，引起各地小產權房急速升溫。廣州市常務副市長陳如桂強調，小產權房目前還沒有解禁，對房地產市場沒有衝擊。
雖然國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發《關於堅決遏制違法建設、銷售小產權房的緊急通知》，再次明確強調小產權房不存在“轉正”的可能性。但依然難阻近期受“小產權房轉正”傳聞炒熱的小產權房交易。據中介介紹，小產權房交易近期明顯增多，在白雲區，更有眾多小廣告叫賣小產權房，房源充足。
陳如桂表示，十八屆三中全會的《決定》強調集體建設用地可通過出讓、租賃、入股等形式，來流轉和提高農民的收入，還要求和國有土地同權同價。廣州市作為全國城鄉統籌管理政策創新試點城市，一直探索集體土地的流轉問題，出台農村集體土地流轉管理辦法，也希望通過建立城鄉統一的土地市場，推動農村的集體建設用地流轉，其中最關注的是農村集體土地中經營性土地的流轉。
廣州也明確和堅決打擊違法建設、銷售的小產權房，對宅基地完善管理，要通過用途的管控和規劃的控制，來指導農村住房的建設和使用。具體來說，不能在集體用地上建設經營性的房地產，城市居民不能到農村去購買集體土地建房、購買宅基地上的房產。小產權房目前還沒有解禁，對房地產市場沒有衝擊。
此外，針對目前房地產市場普遍存在的“雙合同”現象，他表示已注意到，也相信存在該現象，將會檢查和予以整改。
澳門日報新聞
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