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港專家:澳物管漸趨專業化

2013-12-18 00:00

吳光銘

    港專家:澳物管漸趨專業化

    【本報消息】香港七十年代起發展物業管理,英國特許房屋經理學會亞太分會副主席吳光銘指出,香港具多年物業管理經驗,遇過各種挫折,相關物業管理條例也藉以往經驗訂定、完善,明年中下旬將有新法例出台,要求物業管理從業員需取得認證資格。縱觀港澳兩地物業管理模式大同小異,近年澳門樓宇管理意識不斷提高,行業漸上軌道,有條件逐步走向專業化。

    吳光銘表示,香港物業管理由公營房屋做起,其後私人屋苑、新市鎮及鐵路落成,發展商開始發覺樓宇管理的重要性,注重維修大廈外牆、升降機等,令物業管理從業員需求增加,亦慢慢走入私人樓宇。香港相關法例根據多年的施行經驗及挫折訂定,並不斷完善,現將訂立物業管理從業員發牌法例,預計明年中下旬出台,規定物管經理、主任需取得牌照才可執業;內地也有物業管理師,要求人員需配備上崗證,把行業專業化。

    合辦課程政府認可

    縱觀港澳兩地物業管理方式大同小異,該分會在七、八年前開始與澳門業界合辦培訓課程,內容亦獲得澳門政府承認。近年澳門物業管理開始上軌道,進程與香港發展模式相近,澳門政府有意把行業專業化,業主重視樓宇管理不斷提高,確保樓宇及人身安全之餘,也有利行業發展。

    物業是每個家庭最貴重的資產,維修管理做得好,可保障物業價值、一代代相傳,建議政府帶頭宣傳樓宇管理重要性,透過媒體介紹管理業訊息。