完善房策助民圓置業夢

    多戶型經屋昨起接受申請，首日透過領取及下載的申請表格近三萬份，八十多個家團搶先交表，顯見坊間反應踴躍、“上車”心切。本期經屋提供一千九百個多戶型單位，參照今年業興一房廳經屋引來逾萬申請，估守估計三個月申請期過後，可能出現十餘家團爭一單位的墟冚情況。這只是平均分佈，若聚焦三房廳等受歡迎且供應極少的戶型，分分鐘幾十個家團爭一個三房廳單位。

    目前私樓價高處未算高、租金上揚、通脹持續不減等壓力，對一般居民來說，置業確真是個“夢”。昨日的情況，恰好反映居民對購買私人樓無望，退而求其次，轉而為自己甚或為子女將來，申請經屋冀圓夢。

    近年本澳樓價屢創新高，租金上揚，部分無能力購私樓，又不具申請社屋條件者，只好捱貴租，部分家庭抵受不了加租折磨，常被迫遷。夾心階層雖然不少置業，但多屬舊樓，居住環境漸差，卻又換樓無望，以及要籌謀子女將來的住屋問題，改善生活條件的訴求只能投放於公屋之上。

    毫無疑問，增建公屋，是特區政府建構住屋保障長效機制的必然。不過，即使將來五幅填海地大規模興建公屋，能否回應坊間無窮盡的需求，各界該心中有數。政府冇地，何以跟外圍熱錢博弈？正如有議員指出，“澳人澳地”先要清晰概念，箇中關鍵是，地從何來？增加土地，不外兩途，一是填海造地，二是開發現有土地，包括重新發展閒置地段，以及舊區重建。尤其舊區重建，特區政府有必要知難而上，推動社會共識，重訂舊區重建法律，在法制基礎上，以公共利益為依歸，推動舊區換新貌。

    調控私人樓市，不能只說不做。調控樓市環節做不好，無疑是特區政府放任私人樓宇市場不健康發展造成的惡果，影響社會和諧的癥結。樓市控不好，越控越升，往後政府出台“澳人澳地”等更多的概念或政策，始終難以滿足居民真正需求，只會今後公屋申請的交表場面更激烈，輪候隊伍越開越多，卻更多人失望而回。

    明日澳門回歸紀念日過後，將迎來回歸十五周年的新一階段。如國務院總理李克強寄望，行政長官及其團隊宜繼續抓緊機遇，應對挑戰，促使澳門各項事業，尤其民衆福祉得到前進和增加。要為居民謀福祉，置業安居為重要一環，政府來年要以適切政策決心為居民解決“置業難”問題。

    無論施政報告或公開論壇，房屋問題皆成衆矢之的。當局未見訂定長遠房策、公私樓供求規劃，土地儲備諱莫如深，長此下去，必然動搖長治久安。政府宜及早公佈房屋政策的短、中、長期發展目標及相關數據，另有計劃、具成效、有決心地讓熾熱樓市“降溫”，雙管齊下，讓澳人重拾置業安居的信心。

    夏  耘