自貿區可紓緩發展困局

    新的一年臨近，雖然樓價等老問題來年仍未有解決的苗頭，但內地經濟體制改革和區域合作快速推進，區域經濟或將呈現新面貌，會對澳門經濟、樓市和產業多元等產生何等影響，值得關注且期待。

    二○一三年還有幾天就要告別，內地和區域經濟大工程已經急不及待啟動。昨日工信部和四川地方鐵路部門不約而同宣佈向民資開放，或試點或分階段引入民資，一方面推動行業改革和發展，另一方面亦配合國家大力發展民營經濟的政策。與此同時，工商部門亦宣佈要改革企業登記制度，為民資營造寬鬆平等的進入門檻。

    內地進一步向民資開放市場，為民企營造公平的競爭經營環境，除了活躍經濟、推動內需，關鍵還在於完善經濟體制，推動市場自我調節功能的完善，以及改善貧富懸殊的社會不公平現象，而這一切與樓市發展息息相關。內地樓市高燒不退，除了供求失衡，以及影響樓價的地方財政收入和各種稅制，亦與社會遊資太多、投資出路受限有關。加上資源傾斜和不公平競爭，民企經營不易、成本壓力大、利潤微薄，加速資金流入利潤豐厚的樓市。如果國家可以為民資開闢更多發展空間，營造寬鬆和公平的競爭環境，改善經營利潤，相信可以分流資金為樓市減壓。

    澳門樓市亦有相同問題，除了供不應求，亦因為資金出路有限、集中湧入樓市。如何疏導資金為樓市減壓，區域合作或者可以提供出路。

    在上海自貿區的“刺激”下，廣東省在與港澳的自貿區問題上非常積極，消息指月中已經向國務院申報，最快明年下半年可以掛牌。雖然自貿區只是CEPA的加強版，基本國民待遇本地企業和居民已經提前享有。但按照廣東省方面的設計，尤其是積極推行的取態，粵港澳三地在金融和貿易方面有進一步發展的空間，會有新的投資機遇。

    比如CEPA項下，澳門製造業開始更新換代，舊的生產線退出，新的生產線也在緩慢發展。自貿區如果能在資金流、生產運輸及通關上提供更大方便，或許可以賦予本地製造業新的機遇，為產業多元增添新的動力。換言之，由博彩業發展而帶動累積的資金，也會有新的出路。

    更重要的是，自貿區如果能進一步推動區域融合，擴大澳門城市外沿，無論澳門人還是資金，都有更廣闊的發展空間和更多的出路，則很多基於城市空間而產生的發展矛盾，諸如產業單一、資源緊張等，都可以逐步緩解。

    春  耕