自貿區帶動房產   南沙下月賣兩地

    【本報記者廣州廿七日電】在粵港澳自貿區等利好因素刺激下，主打粵港澳合作的南沙成為廣州商業地產發展的重地。廣州市房管局公佈，下月將在南沙推出兩幅商業用地，其中包括一幅建築面積達328,500平方米的“巨無霸”商業地塊。業內人士表示，在粵港澳合作加緊的刺激下，南沙商業地產有望繼續升溫。

    在粵港澳合作概念的刺激下，南沙房地產投資備受看好，先後吸引保利、越秀等多家央企進駐。今年九月廿七日，南沙曾一口氣推出六宗商業用地，且全部成功出讓。

    一直是南沙“短板”的商業配套建設今年快速推進，多個綜合體項目進入施工階段。近日方興地產今年九月底成功投得的一幅總體量約為80萬平方米商業地產項目更率先動工，總投資達七十億元人民幣的該項目，將建設成集商業、購物於一體，具有粵港澳合作服務功能和城市綜合服務功能的大型綜合體社區。

    需具條件發展商場

    廣州市房管局趁熱打鐵，宣佈再掛牌出讓南沙兩幅商業用地，規劃建築面積分別為328,500平方米、16,008平方米，明年一月二十日正式舉行現場競投。

    其中，面積達328,500平方米堪稱“巨無霸”的商業地塊，該宗地位於南沙區環市大道與雙山大道交界處西北側。掛牌文件顯示，該宗地的競投申請人需有建設、營運大型購物中心的實力，競投申請人或其全資持股的子公司已建成開業的購物中心不少於3個，單個購物中心建築面積達15萬平方米及以上。

    另外，競得人還需建設並自持購物中心面積不少於該地塊經規劃批准總建築面積的40%（含地下），該部分物業不得出售且必須在取得合法施工許可後26個月內建成開業。

    業內人士表示，南沙新區經過大半年的努力，規劃體系基本成熟，城市功能基本明晰，大批高端項目進駐南沙的態勢也已形成。從華南區域經濟活躍程度來判斷，南沙房地產市場容量大、潛力大，在經濟、區域、交通、發展潛力等多方面具有綜合價值，預料明年在商品房市場調控力度預期進一步收緊之下，主打粵港澳合作的南沙商業地產有望繼續升溫。