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穗去年樓市成交二千六百億
2014-01-15 00:00
穗去年樓市成交二千六百億
【本報記者廣州十四日電】去年廣州住宅總成交高達2,600億元，增幅高達25.1%。不過今年開始連續兩周低迷，市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周一手住宅成交套數跌10.09%，網簽均價跌破1萬，每平方米僅為9,986元，環比跌12.38%，銷售金額從上周21億元回落到16億元。
根據戴德梁行公佈其統計顯示，去年房地產交易超過2,600億元，增25.1%。首十一個月數據，天河和番禺依然是房地產資金最集中區域，但天河區超越番禺躍升至第一位，以125億元的增加值領跑全市其它區域。
總成交2,600億元中，住宅仍佔絕大多數份額，約77.4%。二手住宅成交量價齊升最強，價格上也以16.9%的增幅領漲全市其它類型的一、二手物業價格。
隨着年底樓市調控新政“穗六條”的出台，樓市一路下跌，今年首周量價更齊齊跌超三成，第二周低迷依然。據統計，上周十區二市一手住宅網簽1,480套，環比跌10%，合計面積約16萬平方米。其中，中心六區再成領跌區域，網簽量僅34套，環比跌77.9%，面積僅4,523平方米。相反外圍的增城、從化繼續成為成交主力，分別有409、342套網簽，合計佔全市網簽套數的51%。
十區二市網簽均價僅為每平方米9,983元，環比跌12.4%，再次處於萬元以下，其中，中心六區同樣疲軟，均價僅為16,755元，環比降7.9%。專家分析，春節漸近，春運開始，住宅市場開始進入春節的冷淡期，近日市場推新貨樓盤大減，新增貨量供應減少成為網簽量回落的一大原因。
去年十一月出台的“穗六條”持續發酵，是今年第一季甚至上半年的調控主基調，直接對外地準買家造成制約，估計有約3成購房者無法滿足要求。預測第一季一手住宅成交量明顯縮減，同比去年或減少超過兩成，均價略微回調。
澳門日報新聞
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