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麥瑞權倡放寬容積率建樓
2014-01-17 00:00
麥瑞權
麥瑞權倡放寬容積率建樓
就社會關注氹仔北區都市化整治計劃修訂，議員麥瑞權認為，整治計劃可解決區內水浸及本澳土地緊張問題，建議政府放寬容積率的同時，要求發展商將部分單位租予中產人士，由政府控制租金，解決中產的住屋需求。
社會對計劃意見南轅北轍，有人認為計劃有助增加土地供應，有人認為應待城規法生效始再推行。對此，麥瑞權從兩方面分析，首先，若不在未建高樓之時完善馬路及渠網，雨季來臨將重蹈水浸覆轍。其次，社會熱議如何“搵地”建公屋，既然澳人澳地、新城填海“遠水不能救近火”，何不善用氹北的土地？
然而，氹北內政府地、私家地縱橫交錯，在未理順私家地問題時，實難以開路、造渠，“起咗公屋，無路、無水、電、渠，點住入去”？故放寬容積率，可鼓勵發展商興建樓宇，並可加設特定要求，例如三十層高的樓宇准予興建卅五層，當中一層作為割地建路補償，餘下加建的樓層則只可租予夾心階層、中產人士。政府因應每年實際情況調整租金，模式亦可擴展至未來規劃或新城填海土地上。
他認為，既然為市民着想，應該將市民利益極大化，政府自當問心無愧，做好決策。至於放高樓宇會否對空氣環境有所影響，他認為可利用科學技術解決，做好環評，要求發展商做好天面綠化、垂直綠化，改善空氣質量；修改都市建築總章程，使用隔音磚、隔音門，減少住戶間滋擾，以及放寬樓底高度，增加採光面及空氣流通等，相信無損生活空間。
澳門日報新聞
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