胡祖杰：氹北規劃符發展需要

    認非利益輸送  倡當局明確釋疑

    工務局較早前抛出“氹仔北區都市化整治計劃修訂”（TN地段）方案，有意見指當局有意在三月一日“新城規法”實施前抛出規劃方案，存在偷步之嫌。工程師學會理事長胡祖杰認為，一個已考慮了多方利益的修訂方案，無論在任何時候推出，只要符合大衆利益及有助可持續發展與優化該區生活環境，都應予以支持。

    方案已經多方考慮

    胡祖杰指出，氹仔北區都市化整治計劃早於一九九五年前已提出過，但礙於當時土地業權過於零散而無法實施。當局現時提出有關方案，相信已具備一定能力整合區內土地業權，對市民、業權人及政府三方都是贏家。

    他指出，過去由於政府沒有公佈土地清單，沒有明確的房屋政策，導致樓價在近十幾年不斷上漲，遠遠超出本地人所能承受的能力，居民渴望政府提出可行的房屋或都市化政策，讓任何人都可因應制度而各自安排，一個長遠、清晰的整治計劃是必需的。

    他表示，雖然今年三月一日將執行新的城市規劃法，各界都希望政府站在公平公正的角度去處理每一個規劃，但規劃所涉及的除了大衆利益外，尚有私人財產的保護，社會將來可持續發展等亦非常重要。新城規劃法實施以後，透過城市規劃委員會進行諮詢，相信在新的制度下必然產生一些新的問題，也就需要一些磨合的時間。他認為在此期間推出一個三贏的方案，而且是已考慮了多方利益的修訂方案，不但可解決塵封已久的區域發展瓶頸，也明確該區域的可持續發展。

    居民期盼規劃已久

    事實上，在TN27經屋落成後，該區周邊交通或生活配套明顯不足，加上區內周邊都已有多項落成十多年的項目，相信區內居民或土地擁有者對新規劃的出台期盼已久，面對各種現實問題，任何時候推出的規劃，如可符合大衆利益，保障私有財產及可持續的發展，並起到優化該區生活環境的作用，他認為都應予以支持。加上當局在方案中已明確提出各種整合土地的方案與條件，以換取更多公共空間，並不存在利益輸送等問題，他認為當局應對方案的由來作出更明確的解釋，以消除公衆的疑慮。