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分析:未敢看淡澳樓市

2014-01-17 00:00

    分析:未敢看淡澳樓市

    【本報消息】旅美財經分析師容永剛看跌香港樓市,但本澳樓市不敢看得太淡。從買樓投資角度,豪宅和商舖租金回報跌至1-2厘,看不出有何投資價值,賺錢只能靠升值,這樣只是“投機”,不是“投資”。後市利息看漲,政府有辣招打壓,買賣成本重,風險與回報不成正比。

    容永剛認為澳門地小人多,雖不是金融中心,卻是全球博彩業中心,是中國唯一可合法開賭的特區。未來兩年新賭場落成,將有成千上萬外僱湧入,房租絕對看升。

    澳門每年有數百億財政盈餘,民間靠賭業周邊賺了不少錢。但投資渠道不多,放銀行存款利息太低,買股票波動大,炒金更易損手,有餘錢買“磚頭”最“穩陣”。

    買樓成為儲蓄和保值的一種途徑,持有澳門樓宇如非融資太高或等錢用,實在不必急於賣。但如今高價追入便要小心,特別是需要借錢人士,除非有多餘現金或自住,否則不如等政府公屋或澳人澳地,何必做房奴?