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中國一線城市再掀搶地潮
2014-01-30 00:00
中國一線城市再掀搶地潮
【香港中通社廿九日電】近期北京、上海與深圳土地拍賣市場頻現“地王”，廣州新年首拍6宗地進賬58億元（人民幣，下同），一日造出三“地王”，至此，一線城市再次掀起新一輪搶地潮，以致“地王”頻現。
據《羊城晚報》廿九日披露，廣州市廿八日舉行今年首次賣地會，吸引22家大型房企參與。賣地會首先開拍廣園路333號地塊，該地塊由廣汽集團以1.8657億元底價拿下，樓面價為每平方米9,888元。
“番禺區南村鎮萬博商業區地塊三”由招商地產拿下，成交樓面為每平方米價14,528元，溢價21%，險勝中鐵建去年拿下的萬博地塊四的每平方米14,194元，創下單價商業地王。
保利地產以8億元競得番禺區鐘村街漢溪村居住地塊，折合樓面價為每平方米18,694元，超過幾分鐘前剛出爐的萬博地塊，躋身單價地王寶座。
來自珠海的華發股份也以總價17.15億元把廣州老城區荔灣和海珠兩宗宅地收歸囊中，配建總面積達到12,150平方米，堪稱本場競拍的“配建之王”。
廣州房地產專家蕭文曉表示，開發企業是削尖腦袋往一線城市擠，這與三、四線城市的開發風險對比強烈。
無獨有偶，廿八日上海也出現地王。經過廿八分鐘、154輪激烈“廝殺”，方興地產以101億元奪得上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊，成交樓面價為每平方米47,609元，溢價率111.5%。該地塊毫無懸念刷新上海宅地地王總價。
近期一線等城市土地市場表現火爆，一月十六日，北京土地市場一天成交8宗土地，賣地收入高達113億元。截至目前，一月北京土地出讓金已近370億元，是去年同期33.6億元的10倍。一月廿三日，深圳前海地塊再受熱捧，其中一商業地塊以134億元、樓面地價為每平方米28,113元的價格，刷新深圳單價、總價“雙料”地王紀錄。
澳門日報新聞
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