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今年舖租料升5%
2014-03-03 00:00
今年舖租料升5%
【本報消息】近年舖租一直飆升，加大店舖經營壓力。貴租情況下，有店舖被迫搬遷，更有些走上結業之路。
有地產業者表示，大三巴手信街舖租較兩年前升一倍，已達高位，擔心再升會影響承租市場。估計今年租金會處穩定狀態，全年料升5%。
仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，澳門舖位緊張，租金已升至高位，店舖若想繼續經營必須想辦法承受貴租，承受不起就要另覓租金較平或地方細小的舖位。舖租貴壓迫下，大舖搬小舖現象隨時出現，但並不常見。
食肆搬窄巷終結業
新馬路、板樟堂區是旅遊旺區，人氣熱鬧、寸金尺土，租金昂貴易手時有發生。去年旺區店舖整體租金加幅達兩成，其他地段視乎舖位大小及位置而定。難抵貴租遷到二、三線地段經營非每位老闆想要的結果，對於某些品牌店舖而言，離開旺區搬到二線地區，難維持生意額，故縱然租貴仍會續租。亦有飲食店舖被迫遷至橫街窄巷，人流少難維持營運，最後只能走上結業末路。
現時旺區舖租每呎約二百至三百元，板樟堂區五百呎舖位月租八十萬，估計今年租金升幅約5%，升幅過高或會趕客。
旺區租貴承租人少
力行地產發展總經理蕭頌銘表示，去年商舖租金升幅嚴重，增幅高達四至五成。租金上升，仍有不少商家願意嘗試經營，也有租戶難捱貴租而放棄。該公司位於大三巴手信街舖位租金較兩年前升一倍，租金太貴，查詢人多，承租人少，而且非常謹慎，相信要等一段時間才會有租戶承租。
從旺區搬至二、三線地段較普遍，通常以時裝店為主，食肆及餐廳只能搬至旺區的橫街窄巷，無法承擔正街地段租金。由於舖租高速上升期已過，估計今年租金相對穩定，香港舖租稍有下滑，不排除澳門亦有此趨勢，不會大升、大跌。
澳門日報新聞
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