人代:中國樓市仍有十年發展
【中新社北京三日電】全國人大代表、廣州越秀集團董事長張招興今天在北京表示,杭州、廣州等地出現的樓市降價現象,應是個別企業的市場行為,北上廣等一線城市仍有剛需,中國的樓市仍將有約十年左右的發展時機。
一線城市有剛需
參加十二屆全國人大二次會議的廣東省代表團昨天抵達北京,今天上午仍是代表報到時間,下午則將舉行廣東團全體會議。針對當前樓市熱議的幾個話題,廣東的全國人大代表、越秀集團董事長張招興作出上述表示。
今年農曆春節過後,杭州、廣州部分樓盤爆出降價的消息,張招興分析這應該只是個別企業的市場策略,比如集中在一些樓盤尾盤的銷售上面,目前北上廣等一線城市依然有剛需;中國的樓市仍將有約十年左右的發展時機。
對於目前的中國樓市走勢的看法,存在各種不同的聲音,萬科集團主席王石驚呼樓市“非常不妙”,銀行方面也頻頻傳出房貸收緊的消息;另一方面廣州、北京等一線城市卻地王頻現,其中廣州在一天之內賣地入賬一百五十五億元人民幣,北京的土地市場也十分火熱。
張招興稱,目前樓市有很多不確定性因素,因此出現各種不同的論點。中國的樓市應尊重市場規律,樓市的發展與城鎮化、老齡化等社會進程相關聯,隨着大量的外地人口城鎮化的逐步完成,以及人口老齡化發展到一定程度,樓市的需求就會逐步降低,這一過程仍有十年左右的發展空間。
調控政策無鬆綁
已進行了多年的樓市調控政策走向也受到社會的關注,張招興表示,此前的樓市調控政策依然沒有鬆綁,但目前國家已更多地使用貨幣政策等手段,他認為國家有能力掌握樓市的發展方向。
越秀集團目前是廣州市資產規模最大的國有企業集團之一,其在廣州、武漢等多地開展了房地產業務,廣州的地標性建築廣州國際金融中心(即西塔)就是越秀集團打造的項目。今年二月,越秀集團還成功收購總部位於香港的創興銀行百分之七十五股份,該項併購是廣州市改革開放以來最大的境外併購案。
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