穗上月樓市成交跌兩成
【本報記者廣州三日電】廣州樓市在開年量價齊升後,二月成交大跌,市房管局陽光家緣監控數據顯示,二月全市一手住宅網簽4,483套,環比跌18.2%,不過網簽價格則環比漲4.7%至每平方米13,114元。雖成交大戶增城的價格下降,但其他9個區域價格上漲有力地支撐全市均價上漲。
市房管局陽光家緣監控數據顯示,一手住宅二月全市網簽4,483套,環比跌18.2%,同比更是跌23%,合計面積約50萬平方米。由於撤市設區備受關注的增城、從化在二月網簽卻各異,增城從一月1,420套漲至二月的1,699套,套數佔比全市總量也由25.9%升至37.9%,不過從化網簽套數則從一月的779套減少至441套,佔比跌4個點至9.8%。
除增城外的其他10個片區網簽量全下降,特別是從化、南沙、番禺、花都和蘿崗片區等外圍區域,由於受春節假期影響,二月網簽量明顯下降。增城在春節期間網簽量同樣不高,不過假期結束後恢復較快,特別是區域調整消息傳出後,更是有四天單天的網簽量逾百,最高一天網簽184套。
網簽均價環比上漲
雖二月全市網簽量下降,在全市網簽均價卻環比漲4.7%至每平方米13,114元,不過同比則跌4.8%,中心六區每平方米為23,126元。分區域看,唯一網簽量上漲的增城區域,均價卻在二月明顯下降,環比下跌10.6%,從一月8,588元跌至二月的7,675元。
除增城外,白雲從每平方米20,497微跌至20,491元,基本保持不變,其他片區環比均呈上漲,有力支撐全市均價,令全市均價環比仍呈上漲。荔灣和越秀更是環比漲超1成,分別漲17.8%至22,424元和漲11.4%至36,368元,兩個片區均有2個項目進入網簽均價前十。
受區域調整的刺激,增城近期樓市人氣頗旺,二月更是佔據成交套數前十中的7位,此外,從化有2位、番禺1位。
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