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穗樓市現打折降價潮
2014-03-05 00:00
穗樓市現打折降價潮
【本報記者廣州四日電】廣州樓市出現“打折降價潮”，市房管局陽光家緣監控數據顯示，三月全市推新品的樓盤有二十四個，其中有優惠的樓盤佔超九成，加上目前在售項目三百四十八個有優惠佔超四成，開發商“以價換量、推動銷售”營銷明顯。專家指出，目前，廣州樓市不會出現崩盤，但並不代表沒有崩盤的可能性和危險性。開發商應注意引導市場，令房價平緩回落。
近期內地樓市崩盤之聲四起，多個城市更引發新一輪降價熱潮。新年開始，廣州樓市成交量開始有幅度下滑跡象，開發商“以價換量、推動銷售”的營銷策略明顯。受成交冷淡影響，進入三月，廣州房企推貨力度較去年減弱。
市房管局陽光家緣監控數據顯示，一月廣州有新品推出市場的樓盤有三十二個，與去年同期相比跌百分之三十六；二月僅十二個，同比跌達百分之六十八；雖然三月有二十四盤有新品推出，與二月相比增一倍，但與去年三月的五十二個有新品推出樓盤相比，跌幅已超五成。
目前，廣州在售項目（包括洋房、別墅、公寓產品）共三百四十八個，三月預計推出優惠的項目有一百四十一個，優惠佔比為百分之四十點五二。在新品推出的二十四個樓盤中，二十個盤有優惠，優惠佔比近九成，最高優惠達八點二八折。從三月折扣排行前十位來看，品牌房企佔六成以上。
樓市成交開始萎縮
專家分析，自從去年第四季開始，樓市成交量開始萎縮，今年一月已到一個萎縮的高峰，房企可能面臨資金緊張。
廣州知名房地產專家韓世同認為，去年頻繁出現的地王，給房企不少提升價格的信心。但今年樓市並未像房企期望的房價大幅上揚，反而成交量開始下滑，令部分房企開始採取降價促銷的策略。目前不會出現樓市崩盤的策略，但並不代表沒有崩盤的可能性和危險性。要注意引導市場，令房價平緩回落，但又不至於引發暴跌。
澳門日報新聞
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