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穗用地緊缺 再誕新地王
2014-05-18 00:00
穗用地緊缺 再誕新地王
【本報記者廣州十七日電】儘管房地產銷售陷入低迷，廣州土地市場爭奪依然激烈。蘿崗科學城土地面積為9,611平方米，在拍賣會上賣出總價3.15億元（人民幣，下同）的高價，每平方米折合樓面價達9,364元，刷新去年十月黃埔雲埔工業區宅地紀錄，成為同區域新科“地王”。
該地塊位於開創大道以北、香雪大道以南、香雪八路以東，住宅用地屬“三舊”改造項目，土地面積為9,611平方米，總建築面積為33,638.5平方米，起始掛牌價為1.958億元。拍賣從2.35億元開始，500萬元一跳。僅過五分鐘，經過17輪競價，最終由廣東尚水酒業有限公司以總價3.15億元奪得。
每平方米折合9,364元的樓面地價，超過去年十月越秀地產聯合體以43.5億元奪得、每平方米折合樓面價9,190元的蘿崗雲埔地王。業內人士表示，今年以來，大房企拿地逐月減少，企業拿地更謹慎。但廣州土地緊缺、人口多，且產業較活躍，土地市場仍然有很大動力。
今年四月中旬，廣州公佈從化、增城撤市設區，蘿崗、黃埔合併。至今近兩個月，隨着增城、新黃埔接連成為廣州供地大戶，新“地王”多次刷新紀錄，東部土地市場正逐漸升溫，廣州“東進”的方向愈加明確。
東進方向明確
合富輝煌房地產市場研究部首席市場分析師黎文江認為，該宅地每平方米樓面價9,364元雖然偏高，但仍在合理範圍。蘿崗未來潛力挺大，預計日後每平方米售價2.5萬元較合理，3萬元也正常。
同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，過去十年，房地產往番禺、南沙發展，很多人住在番禺、南沙，每天回市中心上班，導致番禺等區域住宅集中，也帶來配套、產業等發展滯後的問題。未來十年，蘿崗、增城等東部區域的房地產，將與產業同步發展，會令東部有更大發展潛力。
澳門日報新聞
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