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庫存壓力大 南沙盤降價三成
2014-07-10 00:00
庫存壓力大 南沙盤降價三成
【本報記者廣州九日電】南沙自貿區申請被叫停後，開啟樓市大幅降價大幕，近日南沙老牌明星項目四期新單位每平方米直降逾4,000元即降價30%發售，引發熱議。業內人士預計，庫存壓力高居全市前列的南沙，未來將迎來更洶湧的降價潮。
自一二年晉身國家級新區後，南沙房價扶搖直上，均價漲幅超過38%，領漲廣州十區。不過今年樓市低迷，自貿區申請又遭遇叫停等利空消息傳出後，南沙樓市彷彿“一夜回到兩年前”。
近日一則內容為“一夜回到兩年前，原價每平方米1.3萬元，現價僅售7,500元！南沙某樓盤最新一期發售，76-153平方米兩至四房”的消息廣為流傳。據查證，降價房源為該樓盤上周推出的最後一批總貨量300多套單位，毛坯最低售價為每平方米7,500元，均價8,000多元，對比之前公佈的網簽價格最低售價約有3,500元的跌幅。
此前，南沙已有多個樓盤開始大幅降價促銷。多個樓盤開盤價均比此前的吹風下出現數百元以上的優惠，甚至有樓盤直接打出“0元購房”吸引顧客。部分樓盤甚至已把毛坯房列為標配，以求拉低房價。
地產中介統計數據顯示，一至五月，南沙商品住宅成交僅23.2萬平方米，同比幾近腰斬。由於消化速度的減緩，存量激增，六月初區域存量面積已達118萬平方米，創下自去年一月以來的新高。若按今年前五月月均消化水平，計要兩年才消化完畢。
業內人士指出，被暫時叫停的粵港澳自貿區未來還有重新啟動申報的可能，但市場整體下行時，開發商不足以繼續僵持，降價走量已成定局。
澳門日報新聞
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