【本報訊】本澳居民橫琴置業熱潮持續升溫,有澳大教授預計,未來十年將有五至八萬澳門人入住橫琴。但是,有業界人士指出,目前在本澳推出的橫琴樓盤,約有九成未獲內地預售許可證。早前我等議員服務處亦接到數十位本澳居民求助,在珠海購房無法依約收樓入住,亦有人擔心不小心購置非法樓花血本無歸。
根據內地《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定,商品房開發企業未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售;而在澳門,根據《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》第四條的規定,發展商僅在獲得土地工務運輸局的預先許可後,方可作出在建樓宇(俗稱「樓花」)的承諾轉讓及承諾設定負擔的法律行為。在本澳市場銷售的非本地樓花,特別是在內地並未獲預售證的樓花,現時在行政法範疇沒有做出明確的規管,給跨境置業的市民帶來極大的風險。
為此,議員施家倫提出如下質詢:
一、對於橫琴大量非法樓花在澳門售賣的情況,珠海和澳門兩地政府進行了哪些規管和打擊行動?
二、對於已經遭遇跨境置業糾紛的居民,除了消費者委員會的轉介服務之外,當局有無其他更具力度的跟進措施?
三、當局會否設置外地樓花和物業在澳銷售的登記或審核制度,以維護本澳物業售賣市場的秩序,讓居民安心置業?
留言