公屋需求近年成社會焦點,成功抽中經屋,是不少市民的夢想,然而,石排灣三個經屋項目,即居雅大廈、業興大廈及安順大廈,「有屋冇人住」情況,備受社會關注,據房屋局資料顯示,截至今年2月,這三個已入伙兩年的經屋項目,已派匙的3,110個單位,有1,210個未入住,佔當中39%。早前,運輸工務司司長羅立文在立法會上表示,要與法律部門研究,從法律層面採取行動,追究獲分配經屋,已領取鎖匙但仍未入住的業主。其實,不止經屋項目入住率偏低,更有獲分配租賃社屋樂群樓的家團,拒絕接受分配,寧願重新輪候,究竟原因何在?已入住的居民說得最為貼切:「這裡衣食住行未到位!點住?」
搭車難
石排灣居民搭車難問題一直未解決,目前由石排灣總站開出的巴士線路只有三條,連同由路環或九澳開出的,亦不足十條,加上區內甚少的士駛入,以及附近地盤外僱爭搭巴士,令居民搭車難上加難。巴士班次疏落,令居民候車時間冗長,午夜過後,只有一條N3巴士路線途經,班次20分鐘一班,令居民回家意慾大減。記者中午時分在巴士總站逗留半小時,途至的巴士甚少,巴士站周遭站滿排隊候車乘客,當中不乏在附近地盤工作的外僱工人。
居民心聲:
王女士由北區搬入石排灣樂群樓居住,由於她的生活圈子在黑沙環祐漢一帶,每天也會搭巴士來回石排灣至黑沙環,但車程超過兩小時,令她感非常不便:「而家上車難固然係問題,但站多站站停搭到暈,都係問題。」
醫療缺
入住石排灣公屋群以長者居多,但目前區內只有一間臨時衛生站及一間私人西醫診所,臨時衛生站每天只派籌70個,服務明顯供不應求;再者,衛生站只提供簡單醫療服務,居民「頭暈身㷫」尚可應付,但如遇急病或已沒有籌,則只能依賴救護車。服務站及診所不設夜診,居民入夜後需就診,只能長途跋涉到最近的氹仔科大醫院或鏡湖醫院。
居民心聲:
在樂群樓獨居的婆婆有一晚突然感到胸口疼痛,全身乏力,急需求醫,但她知道晚上區內沒有任何醫療設施,她亦未申請平安鐘服務,徬徨無助下,唯有致電在新口岸區工作的兒子求救,最終兒子駕車送母親就診,回想當天情況,婆婆猶有餘悸說:「喺度住真係每時每刻提心吊膽,好彩嗰日有仔車我,如果冇,隨時死喺屋內。」
食肆少
區內食肆不足五間,主要以快餐、茶餐廳為主,大部分在晚上8時收市,過後居民需要飽肚,別無選擇,另外,區內只有兩間24小時營業便利店,但不提供熟食。至於買餸,區內沒有街市,居民要買餸,只能依靠區內兩間同樣晚上8時便收市的超級市場,超市鮮活食品選擇不多,價格偏高,導致不少居民投訴石排灣猶如死城,要在區內購買一頓餸菜,甚為艱難。
居民心聲:
李先生住在居雅大廈,任職路氹賭場,工作地點與住所十分接近,對他而言,十分「就腳」,但他卻抱怨在區內甚難找到飽肚地方,被迫像放逐般每天三餐在賭場附近昂貴食肆用餐。「我都好想每日一落樓就有嘢食,乜都有得賣,但我做賭場要輪更,每星期換更一次,有時趁放假,想炮製一餐好嘅畀老婆食,發現根本乜都冇得賣。」
鋪少缺設施
石排灣公屋群在原來設計上配置不少商鋪,但至今卻主要集中在樂群樓及業興大廈,當中已開業店鋪寥寥可數,只有銀行、五金鋪等各一間,超市、便利店各兩間,當中不少商鋪不是重門深鎖,便是生意淡薄早已關門大吉,約八成未營業。居民反映區內購物選擇欠奉,被逼跨區購物。
區內休憩設施嚴重短缺,除少量戶外運動健身器材外,運動場地幾乎全無,即使附近設有健康徑,亦「幾步就行完」,居民批評「連散步地方都冇」。
居民心聲:
黃同學在氹仔讀書,他投訴區內康樂設施嚴重缺乏,即使他想相約友人在附近踢波,亦沒有地方,「如果我要約朋友踢波就要出氹仔,我唔明點解政府唔喺呢度(石排灣公屋群)起多啲康樂設施,方便居民。」
居民負能量爆錶 團體冀當局加強溝通
社區配套未完善,為生活帶來不便,街總石排灣家庭及社區綜合服務中心主任沈漢傑(下圖)形容,在石排灣公屋群入住的居民承受了不少壓力:「老人家怨呢度乜都冇,屈喺度好抑鬱,返工、返學嘅就怨搭車難,日日等車、逼巴士搞足幾粒鐘,冇晒精神。」負能量積壓之餘人傳人,令石排灣恍如悲情城市,非居民也對這裡產生負面觀感,準業主都不願入住。
他指出,搬入石排灣公屋群入住的,社屋住戶佔一半,當中長者、殘疾人士及低收入家庭不少,惟目前社會服務設施需要優化,期望當局關注這區的特有人口比例,調整服務設施;針對商鋪空置問題,考慮採取優惠措施吸引商家進駐,令商戶及居民達致雙贏,亦希望當局多與居民溝通,清楚知道居民需要:「居民反映有時要睇報紙,先知呢度要起乜,同埋工程嘅進度。」故期望當局提高施政透明度。
石排灣公屋群簡介
石排灣公屋群是本澳最大公屋項目,共提供9,015個單位,規劃居住人口為60,000人,是「萬九公屋」主要組成部分,2011年5月正式動工,2012年落成,2013年4月首批居民入伙,劃分為七大地段,包括三個經屋項目(居雅大廈、業興大廈、安順大廈)及一個社屋項目(樂群樓),三幅獨立地段則為社會設施,包括CN6a地段用作興建教育設施、CN6b地段興建市政交通綜合體,CN6d地段興建衛生中心。
規劃時,當局銳意將之打造成功能完善,舒適、方便、環保生態小區,預期在入伙的兩年內,即今年年底前建成社區配套。惟今不止配套被批不完善,部分設施啟用時間一拖再拖,居民有感猶如被放逐。另外,社屋單位至今未完成分配、經屋未完成派匙,種種因素下,預估現時常住人口只有約6,000人,與規劃落差甚大。
石排灣社區未來仲有乜
這個號稱最大的公屋群有美麗藍圖,原有望建設成完善小區,惟現時區內設施進度都有不同程度延誤,雖然當局強調有序落實基建,但居民「左盼右盼」仍未等到,希望當局可公開設施落成進度及時間表以供參考。以下是部分設施的進度:
設施 | 概況 | 進度 |
公立學校 | 預計提供幼兒、小學及中學逾1,300個學額 | 原訂第一階段校舍2014/15學年投入使用,後改為2016/17學年全面運作,現預計2018/19學年招生,首先提供300個幼稚園學額 |
市政交通綜合體 | 樓高六層,包括街市、圖書館、公共停車場、巴士轉乘站社區活動中心、露天康體場地 | 原訂2015年啟用,現預計2015年底落成 |
衛生中心 | 樓高十層及地庫一層,規劃為衛生中心、藥物治療中心、長者綜合服務設施(護養院及日間護理中心)、精神病康復者長期住宿院舍 | 原訂2015年下半年落成,現預計2017年啟用 |
警區分站 | 規劃中 | |
石排灣水庫休憩區 | 在路氹連貫公路旁石排灣水庫東側開闢一條新路,並在新路與水庫之間建造一個塘邊休憩康體區,設有單車徑、緩跑徑及兒童遊樂場等設施 | 規劃中,準備公開招標,爭取2016年啟用 |
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