新《土地法》去年3月生效後，政府認為有助打擊霸地行為，但議員昨日卻發現法案存有漏洞。（資料圖片）  

唐曉晴稱，本澳新樓買賣多數採樓花方式，若相關土地被收回，勢必引發社會巨大震盪。（澳門電台圖片）  
立法會議員歐安利、黃顯輝及唐曉晴，昨日在立法會議程前聯合發言稱，本澳不少批租土地即將到期，不少個案因批給未轉為確定，而無法按新《土地法》自動續期，唐曉晴稱，事件或影響因批則緩慢，令工程受阻土地，若該等土地推售樓花，買家向銀行貸款，而土地因此被收回，勢必衝擊成千上萬小業主。

唐曉晴發言時建議，先制定過渡規範處理相關個案，然後再檢討《土地法》，因本澳很多土地是上世紀80年代末或90年代初批出，而批租期一般為25年，故今年及之後數年將是土地批給期滿的高峰期。

他又指收到坊間消息稱，不少土地建築工程已完成大半、甚至完成上蓋，但短期內難通過驗樓及取得入伙紙，該等個案，不乏批給期限即將到期者，按《土地法》規定，批給期限屆滿又未到續期，或導致土地被收回。

批則緩慢拖慢發展

他指出，過去數年，當局的城市規劃和批則工作緩慢，不少批則甚至被擱置，而土地利用的推進取決於政府配合程度，在這情況下，有很多建築項目因此幾乎停頓，故工程延遲未必歸責土地承批人，無論新、舊《土地法》規定批地期間時，都沒有對不可歸責承批人情况作特別處理，形成法律漏洞。

他稱，本澳新樓買賣多數採樓花方式，並向銀行貸款，若相關土地被收回，勢必引發社會巨大震盪，成千上萬小業主將受衝擊。

他們認為，從立法與技術角度看，正確做法是先行制定過渡規範處理相關個案，然後再檢討新《土地法》，建議非為小眾利益或單一個案解決，而是面對法律漏洞或考慮不周時，不得已採取的補救手段。