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新世界夥外資投資局 財務獲強化可留意

2015-05-27 15:19

新世界將旗下三間香港酒店,注入與阿布扎比投資局的合營公司。圖為其中之一的尖沙咀凱悅酒店。(互聯網圖片)  
新世界(00017)於上月底宣布,將旗下於香港的三間酒店,注入與阿布扎比投資局的合營公司,而集團將因而可獲155億元收益。有分析認為,目前香港旅遊業正受到不利因素衝擊,令酒店業同時進入下跌周期,故該交易可幫助新世界釋放資產價值,同時紓緩集團財務狀況。消息後至今,新世界股價累升16%,惟期間不乏回調出現,可加留意。

新世界與阿布扎比投資局的合營公司各佔50% 股權,而新世界將香港君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店等三項資產全數注入。集團主席鄭家純表示,是次交易所得有助改善財政,有利整體發展。他亦指,透過引入中東投資者,會優於分拆上市,而目前尚無計劃再注入其他酒店資產。最近地產集團推行重組的情況受到市場關注,當中最受矚目的當屬長和(00001),但新世界則重申並無整體重組打算。

瑞銀認為交易時機洽當

瑞銀表示,近期新世界與阿布扎比投資局的合營交易所得之資金,有助降低集團淨負債率,料由去年底的26.1%降至約20%水平,並預期,新世界會部署補充香港的土地儲備。該行指出,是次交易作價高於該行預期,能提升資產價值,故將新世界每股資產淨值預測上調2%,同時將目標價相對資產淨值折讓由35%降至30%,預料集團能進一步變現其資產價值,目標價上調至11.65元,重申「買入」評級。

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